时代︰可完成823亿销售目标

(星岛日报报道)内地楼市持续回暖，内房企时代中国（1233）主席兼行政总裁岑钊雄昨在线上业绩会上表示，相信下半年房地产市场表现将好于上半年，有信心完成全年823亿元（人民币，下同）销售目标；全年预计有10个城市更新项目可完成转化，涉及货值约700亿元。

时代中国今年首7月销售金额为404.6亿元，约完成全年销售目标的49%。上半年毛利率按年降低5.6个百分点，至26.9%。岑钊雄解释，上半年受疫情影响，毛利率较高的城市更新项目无实现转化，以及期内对于尾货进行促销安排等，拖累毛利率有所下降。7月已转化4个城市更新项目，全年预计有10个城市更新项目完成转化 。

岑钊雄又称，首7月购地支出约240亿元，下半年按计画的资金安排扩展土地储备，优先考虑大湾区内的城市更新项目。按公司早前计画，今年拿地预算为250亿元至300亿元。

另一内房企首创置业（2868）总裁锺北辰昨表示，销售情况自第二季始恢复，首7月已完成全年800亿元销售目标的过半，下半年可推售货值1000亿元，会致力完成全年目标；目前未有减价促销安排。

首创上半年总土地投资额为125.8亿元，锺北辰称，主要是藉战略合作方式以底价成交，预期全年投资额为150亿元。至于会否分拆物业管理业务上市，他仅回应：「未来有机会，会以资本力量来助推物业管理这块做大和做强。」他又称，首置已在6月向中国证监会申请H股全流通，冀可在年底完成。

另外，招商局商业房托（1503）执行董事郭瑾表示，上半年因应疫情共向旗下租户减免租金约1500万元，下半年将视乎疫情发展，再作进一步租金减免措施。现时旗下零售及写字楼物业比例为三比七，未来有意增加零售物业的占比，以提升租金水平。