星岛日报

黎智英等1.3亿暗盘放售大埔工厦

2020-08-12 00:00
  (星岛日报报道)壹传媒创办人黎智英日前以涉嫌危害国家安全及串谋欺诈等罪名被捕,全城注目。本报获悉,黎氏牵头持有的大埔太平工业中心全层逾四万方尺单位,近日委托代理暗盘放售,由于去货心切,叫价由原先的一亿六千六百多万,速减至一亿三千三百万,略低市价半成。有投资者透露,昨日接获该实盘,代理更邀请他们大胆还价。

  消息人士透露,大埔太平工业中心一座十九楼全层,近期透过多家代理放售,包括外资大行及本地大型代理行,物业面积四万一千五百七十方尺,每尺叫价四千元,全层涉资一亿六千六百万,昨日突然将叫价减至每尺三千一百元,最新涉约一亿三千三百万,减幅约两成。

  一名活跃的工厦投资者昨向本报透露,刚接获该实盘,叫价水平略低市价半成,代理大力推盘,鼓励他大胆还价。他形容,该物业属一个「重磅」工业交吉盘,全层逾四万多尺,料较难觅得单一租客,但可将四个单位分别出租,每个逾万尺,市值尺租逾十二元,以叫价计算,料回报高达四厘六。

  土地注册处资料显示,该全层分A、B、C及D单位,由公明织造厂有限公司(Comitex Knitters Limited)持有,公明织造厂董事包括黎智英及 Mark Herman Simon,股东为Comitex Holdings Limited及力高顾问有限公司(Dico Consultants Limited),各持一百〇二四百〇七股及一股。公司注册处资料显示,Comitex Holdings Limited股东黎智英持股比例为百分之八十七点五二,前立法局议员张鉴泉遗产执行人持百分之十一点六四,馀下小股东罗彦康(持百分之五点四)及纪志伟(持百分之三)。力高顾问股东包括黎智英及周达权。

  公明织造厂早于八四年一月斥四百一十八万四千多元购入该十九楼A、B及D室,惟于八八年四月将之售予持该层C室的兆景纺织,作价三百八十万元,及至九九年三月再向兆景购入该全层,作价约四百二十四万元。

  

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