置富半年推广开支增四成 拟提升资产增值寻收购

(星岛日报报道)零售市道未见起色，本港商场表现仍受到压力。长和系旗下的置富产业信托（778）执行董事及行政总裁赵宇向本报表示，目前零售市道较为疲弱，加上疫情蔓延下，今年集团于推广上的金额及力度较大，单计上半年已花费逾1000万元，按年上升30%至40%，下半年会继续加大力度作市场推广活动；未来三大发展方向分别为，维持高水平的出租率、提升资产增值措施（AEI），以及积极物色收购机会。

置富于今年上半年续租率维持于77%，出租率达95%。赵宇表示，集团今年目标为采取灵活的租赁策略，以保留现有的优质租客，现时的租户组合中约60%为超市、餐饮等民生类别，未来会维持该发展方向。她指出，现阶段仍有旅游限制下，相信本地消费复苏会较快，旗下商场亦能相继受惠。

集团旗下商场+WOO嘉湖一期于去年底完成资产增值计画。她透露，一期翻新后人流较以往高出约两成，而二期的翻新工程将于明年上半年展开，预计过程需时两年，并会分阶段完成，加上二期的面积较一期高出4成，整体规模较大，料投资金额将逾1.5亿元，投资回报将达10%以上。

收购方面，赵宇称，现为收购良机，会重点留意本地零售商场物业，不论属母公司长和系或其他公司的物业均会考虑，主要考虑因素为其回报率、增长潜力，以及该地会否有新屋苑的落成，以带动更多人流等，但现阶段未会考虑出售资产。

在市场推广上，她指出旗下的商场手机应用程式于5月份推出，包括提供外卖优惠、现金券换领，以及积分计画换取礼品等，反应理想，未来会投放更多资源于线上宣传，以吸引更多顾客到旗下商场消费。

对于证监会早前建议修改《房地产投资信托基金守则》，她则表示，公司与业界一样倾向支持，由于谘询提及的内容，能够令房托在管理及营运上更有弹性，例如当中的借款限额由资产总值的45%增加至50%，能给予公司有更多借贷空间作收购用途，尤其现时处于低息环境下，更加有利投资回报；另外发展项目方面，放宽购买少数权益项目的条件，能令公司在收购方面有较少限制。