星岛日报

置富半年推广开支增四成 拟提升资产增值寻收购

2020-08-10 00:00
  (星岛日报报道)零售市道未见起色,本港商场表现仍受到压力。长和系旗下的置富产业信托(778)执行董事及行政总裁赵宇向本报表示,目前零售市道较为疲弱,加上疫情蔓延下,今年集团于推广上的金额及力度较大,单计上半年已花费逾1000万元,按年上升30%至40%,下半年会继续加大力度作市场推广活动;未来三大发展方向分别为,维持高水平的出租率、提升资产增值措施(AEI),以及积极物色收购机会。

  置富于今年上半年续租率维持于77%,出租率达95%。赵宇表示,集团今年目标为采取灵活的租赁策略,以保留现有的优质租客,现时的租户组合中约60%为超市、餐饮等民生类别,未来会维持该发展方向。她指出,现阶段仍有旅游限制下,相信本地消费复苏会较快,旗下商场亦能相继受惠。

  集团旗下商场+WOO嘉湖一期于去年底完成资产增值计画。她透露,一期翻新后人流较以往高出约两成,而二期的翻新工程将于明年上半年展开,预计过程需时两年,并会分阶段完成,加上二期的面积较一期高出4成,整体规模较大,料投资金额将逾1.5亿元,投资回报将达10%以上。

  收购方面,赵宇称,现为收购良机,会重点留意本地零售商场物业,不论属母公司长和系或其他公司的物业均会考虑,主要考虑因素为其回报率、增长潜力,以及该地会否有新屋苑的落成,以带动更多人流等,但现阶段未会考虑出售资产。

  在市场推广上,她指出旗下的商场手机应用程式于5月份推出,包括提供外卖优惠、现金券换领,以及积分计画换取礼品等,反应理想,未来会投放更多资源于线上宣传,以吸引更多顾客到旗下商场消费。

  对于证监会早前建议修改《房地产投资信托基金守则》,她则表示,公司与业界一样倾向支持,由于谘询提及的内容,能够令房托在管理及营运上更有弹性,例如当中的借款限额由资产总值的45%增加至50%,能给予公司有更多借贷空间作收购用途,尤其现时处于低息环境下,更加有利投资回报;另外发展项目方面,放宽购买少数权益项目的条件,能令公司在收购方面有较少限制。

  

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