屋苑录低市价5%至15%沽

（星岛日报报道）本港疫情挥之不去，疫情阴霾持续笼罩市场，影响楼市发展，二手市场频录低市价成交，幅度介乎5%至15%。利嘉阁经理黄金钦表示，将军澳都会駅2期城中駅9座低层B室，面积约731方尺，采三房套连多用途房间隔，可享园景，单位5月叫价1200万放售，在众多不利因素影响及经议价后，减价200万或17%，新近以1000万交吉形式易手，尺价约13680元，属低市价15%，成交尺价更犹如屯门屋苑价格。

中原高级分区营业董事伍锦基表示，将军澳广场8座高层B室，面积737方尺，属3房套房另连工人间隔，单位早于去年7月以叫价1550万放盘，近日经议价后以1257.5万易手，尺价约17062元，较同类型成交价高约11%。

美联高级分区营业经理锺家豪表示，荃湾中心17座高层C室，面积329方尺，属1房间隔，另50方尺连士多房间隔，单位5月开价510万连租约放盘，直至近期租客搬走后以交吉放盘，惟在疫情下不断减价累减逾10%，以458万易手，属低市价约5%，尺价约13921元。

另外，失守屋苑方面亦屡录成交，美联区域经理范浩铭表示，鰂鱼涌太古城凤山阁低层B室，面积582方尺，为两房间隔，单位早前叫价约1100万放售，经议价后减价100万，获同区买家以1000万承接，尺价约17182元。

世纪21奇丰区营业董事廖振雄表示，西贡匡湖居四期双号别墅，面积1945方尺，连1924方尺花园，新近减价340万减幅7.1%，以4460万成交，尺价约22931元。

祥益地产高级客户经理古文彬表示，屯门聚康山庄2座低层F室，面积461方尺，近日原业主增加议幅并减价18万，获区外首置客以582万购入作自住，尺价约12625元，属市价成交。

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