星岛日报

帝御.金湾收万票今开售 力吸用家投资客源

2020-08-09 00:00
  (星岛日报报道)在疫情阴霾下,发展商推盘步伐未见怠慢,并加快推售步伐;其中,屯门区焦点新盘帝御.金湾,于昨日截票,消息指,该盘以截收逾1.01万票,超购约53倍之势,今日次轮销185伙,并以向隅客为主导,同时亦吸纳不少上车用家及投资者。

  新盘销售进入最后大直路,由香港小轮及帝国集团合作发展,由恒基负责销售的屯门帝御.金湾,昨截票,市场消息指,该盘截收逾2100张新票,连同约8000票为向隅客的复活票,占约八成,连日合共收逾10100票,当中A组大手客时段录逾960票,以今日次轮销售185伙计,超额认购约53倍。

  该盘昨续开放尖沙嘴展销厅参观,就昨中午截票前夕现场所见,仍有不少睇楼客赶往参观,并以年轻人士为主,在疫情下,发展商设有一系列防疫措施,限制2人一组,而每组保持1.5米距离,即使昨有家庭客到场,仍而需细分多组参观,以符合规定,同时亦需填写健康申报表及接受测量体温等,而发展商则加派人手执行防疫规定,整体气氛不俗。

  是次销售的185伙,包括141伙标准单位、4伙花园特色户,面积介乎189至547方尺,价单定价介乎314.7万至767.2万,尺价13296至20386元,平均尺价约15172元,同时发展商维持最高6%折扣优惠,折实售价约295.818万至721.168万,折实尺价约12498至19163元,折实平均尺价约14262元,市值逾8.7亿元。

  入场单位为5座1楼15室,面积215方尺,定价314.7万,扣除折扣优惠后,折实售价约295.818万,折实尺价约13759元。最高为3座11楼01室,面积547方尺,定价767.2万,折实售价约721.168万,折实尺价约13184元。

  据销售安排资料显示,次轮开售将于今早9时起开售,并细分A及B组进行,不设员工认购时段,当中A组大手客可优先拣楼,最多可购4伙,惟该组别最多可售26伙;馀下则到B组散户时段,最多购2伙。

  美联住宅部行政总裁布少明表示,虽然近日屯门区有不同的新楼盘推出,惟客源各有不同,并未曾出现竞争问题;然而,该盘入票人士当中以向隅客为主,大部分为上车用家,占整体约七成,同时亦有投资者看好收租潜力而入市,比例约三成;若以地区划分,当中以新界区为主,占约八成,馀下则为其他区份。然而入票人士当中,仍以新一代的年轻人士为主。

  中原高级区域营业经理余国忠表示,入票人士仍以新界西区为主,占约七成,馀下则为其他区域;由于入场门槛低,因而吸纳不少上车用家及投资者入市,当中用家占八成,投资者占约2成,不少有意认购细户作投资收租之用。另外,A组大手客时段录近千票,料该组别单位可售罄。

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