港楼市需求仍在 大单位销情不俗

(星岛日报报道)中美角力殃及本港国际地位，长实（1113）主席李泽钜表示，本港楼市存在刚性需求，并称最近「出咗好多嘢令到社会稳定」后，近期大单位销情不俗。他又称，会在世界各地物色收购机会，首要考虑是利润。李泽钜指，疫情给环球经济带来诸多挑战，但「有危便有机」，该集团已准备收购，正积极在香港、内地、英国、新加坡等全球各地物色机会，主要视乎项目利润而定。被问低息和疫情影响，会否改变收购基建的策略，李泽钜表示会逐个项目计算，现时基建仍提供有质素的收入，目前仍有一、两个项目在讨论。

今年上半年，长实录得物业销售收入194.84亿元，按年微升1.3%；期内物业销售收益为90.04亿元，按年增长19.6%。物业租务业务期内收入按年下滑8%，至34.5亿元；收益下跌11%，至31.7亿元。李泽钜认为，疫情冲击下，租户组合将有所改变，奢移品商铺或会缩减规模，但仍有其他店铺承接，强调核心区域的优势地位始终存在，而核心区以外的地区则较受影响。

酒店及服务套房业务方面，受疫情影响，上半年收入按年大跌58%，至9.92亿元，期内收益仅3300万元，大减96%。不过，李泽钜称，旗下酒店长租客较多，收入较稳定，表现仍较业内其馀酒店运营商稍好。若政府开放餐饮营运，日租酒店大致可维持收支平衡。

长实去年收购的英式酒馆业务，上半年录得经营亏损逾19亿元。李泽钜指，英国疫情仍较严峻，但相信当疫情受控后，当地人将重临酒吧消费，届时业务会很快复苏。

另外，长实早前出手相助陷入财困的高银金融（530），委任企业业务发展部总经理马励志出任高银副主席及非执董。李泽钜表示，期待与高银发掘合作领域，相信两家公司或能产生协同效应，但称自己不宜替高银方作答，有实际性进展将会适时公布。