星岛日报

「翻叮」豪宅银主盘低价拍出

2020-08-06 00:00
  (星岛日报报道)疫情之下,楼市交投淡静,吸引不少买家于拍卖场内寻宝,其中铜锣湾yoo Residence两个减价「翻叮」银主盘, 罕见录买家争购,并获7组客出价竞逐 ,并录约21口承价,合共以1549万易手,低市价约7%。

  拍卖行昨推出13项物业拍卖,并沽出3伙,虽然疫情持续,但现场亦吸引不少买家到场争购物业,可谓人头涌涌,其中两伙yoo Residence 中层G室银主盘最瞩目,面积同为355方尺,1房间隔,上月分别开价788万及798万,因银主急于求售,最新减价100万「翻拍」,楼层较低的单位以688万开拍,录约20口叫价,终以777万成交,较开价高约13%,尺价21887元。另一伙则以698万开拍,录21口叫价,以772万沽出,抢高约11%,尺价21746元。至于该两伙同获7组买家出价竞投,最终成交价较市价低约7%。

  土地注册处资料,上述两伙单位均由同一名业主于13年11月一手购入,当时作价共2384万,其后于15年至16年间隔先后承造按揭,最终沦为银主盘放售,目前成交价亦较购入价贬值约35%。

  此外,该行同时亦沽出深水埗长沙湾道186至188号旧楼高层A室,面积501方尺,以250万连租约开拍,终以290万被拍出,较开价高约16%,尺价约5788元。单位现时可享每月租金1.5万。其馀物业包括九肚山宝松园,以及何文田Kadoorie Hill单位,因出价未达底价而被收回。

  忠诚拍卖行总经理郑世杰表示,是次拍卖交投气氛不俗,加上近期物业估价有所调整,业主及银主亦因而调整价钱,提供一定减价空间,不少物业减价「翻拍」,吸引多组用家前往低价捞货,令近期去货速度加快,银主盘源买少见少。

  黄开基昨日亦承拍19项物业,成功沽出一伙。为湾仔仁诚大厦6楼A室,面积约694方尺,开价850万,终以900万成交,尺价约12968元。因应疫情严峻,拍卖场亦采取相应防疫措施,包括限制场内人流,分批推拍物业,同时限制场内座位数量,设两个座位一组,以1.5米距离作分隔等。

 

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