帝御．金湾乘势添食 每尺1.43万轻微提价

(星岛日报报道)疫情无阻发展商推盘步伐。由香港小轮及帝国集团合作发展、恒基负责销售的屯门帝御．金湾，连番作加推，于昨日乘势添食，提价加推62伙，折实每尺约14392元，相比首张价单折实每尺13578元，累积加幅近6%。

恒基营业（一）部总经理林达民表示，该项目自推出以来销情理想，为回应向隅客需求，该项目于昨日加推4号价单，涉约62伙，折实平均尺价约14392元，形容价钱为「疫情延续价」，提价幅度亦克制，较上一批单位帐面加价约1.4%；林达民亦强调，即使近期疫情持续升温，发展商推盘步伐亦没有放缓。

据价单资料显示，最新加推单位面积介乎189方尺至362方尺，分布第3及第5座，价单定价介乎315.7万至537万，价单尺价由14312至20386元，平均尺价15311元，扣除发展商提供最高的6%优惠，折实售价由296.8万至504.8万元，折实尺价13453至19164元。入场单位为5座1楼10室，面积215方尺，价单定价为315.7万，尺价14684元，折实售价为296.7万，折实尺价13803元；定价最高单位为3座18楼20室，面积362方尺，价单定价537万，尺价14834元，折实售价为504.7万，折实尺价13944元。

此外，该项目昨日亦上载最新销售安排，将于周日（9日）进行次轮开售185伙；据销售安排资料显示，次轮开售分A，B组进行，不设员工认购时段，A组大手客最多可购4伙，B组散户最多买2伙，截止认购登记日期为本周六（8日）中午12时。

该盘昨续开放尖沙嘴展销厅参观，就昨午现场所见，仍有不少睇楼客前往参观，并以年轻人士为主，在疫情下，发展商设有一系列防疫措施，限制排队人数为2人一组，而每组保持1.5米距离，填写健康申报表及测量体温等，并加派人手执行防疫规定，整体气氛不俗。

资料显示，该项目于首轮即日沽清185伙，以1房连士多房户率先售罄，买家包括上车客及家庭客，市场反应相当不俗。另外，发展商特意为所有单位提供厨柜饰面物料颜色组合，供准买家自由选择。

项目主要提供即供及建筑期付款，其中即供付款成交期介乎100天至200天不等，而建筑期付款的首期，则为楼价约15%，若买家提前还付，可获楼价1%或2%的现金回赠，若买家为特选人士，并直接向恒基购入，可获赠18个月管理费。

同时亦提供二按，最高可达楼价30%，而首按加二按合共提供不超过楼价九成，二按首24个月为P减2%（P为5厘），计算，第25至36个月为P减1厘；其后全期为P加1厘。同时买家亦可向发展商提供的财务公司申请按揭贷款，贷款额最高为楼价85%。

据楼书显示，项目提供611伙，为整个项目的第3座及5座，面积由185至1267方尺，备有开放式、一房、一房半、两房、两房半，以及特色单位，预计关键日期为2022年4月底。

其中面积最细单位为3座地下15室，面积185方尺，为开放式单位，另连137尺花园，至于面积最大单位，则为3座19楼10室，面积1267方尺，为4房连套房间隔，另连434方尺平台，以及1197方尺天台。其中第3座的标准楼层，采1层23伙设计，备有3部电梯作出入，而第5座的标准楼层，则采1层13伙设计，另外，该盘部分单位设有隔声折叠门及减音窗。至于整个帝御系列共分为三期发展，并设六幢住宅。