中环巨铺月租50万 尺租疫市跌逾七成

（星岛日报报道）因应本港爆发第三波新冠肺炎疫情，政府实施新一轮防疫规例，零售、餐饮及旅游界代表昨日与特首林郑月娥会面，反映各行业苦况，零售界预料到本年底将有四分一商铺结业，希望业主减租，并提出「租金抽成方案」的建议，即租金金额可以按约定比例在商户收入中收取。特首林郑月娥亦指会对业界代表提出的意见会认真研究。另外，疫市下核心区急现吉铺，奢侈品铺址，纷「降呢」迎接大众化品牌。中环皇后大道中一个巨铺，刚由运动用品连锁店进驻，月租约五十万元，较旧租跌逾七成，平均尺租仅五十三元，重返○四年水平。

立法会批发及零售界议员邵家辉昨与零售管理协会主席谢邱安仪等人，约见林郑月娥。邵家辉在会面后提到，政府周三起禁止食肆晚市提供堂食措施，令零售业界都受影响，「因为不可以出街食饭，没有人出街消费。」他指，连带零售业收入都下降。他又指，三至四月疫情初期商店仍能苦撑，惟到七月疫情第三波爆发后，压力再次上升，将难以支撑，即使过去有业主减租，仍不足以应付亏损。

谢邱安仪则透露，已向业界人士查询并进行统计，结果显示如疫情持续至今年底，将会有近四分之一的商户需要结业。她称会面时向特首建议，商户和业主可自行制定「租金抽成方案」，租金金额可以按约定比例在商户收入中收取，认为这是一个最折衷和实际的做法。

她又指，疫情初期不少业主都愿意减租，但到四月时减幅已经收窄，至今个月大多业主都不愿向商户作出支援，有商户曾向业主作出减租请求，但结果收到业主的律师信，她更建议政府禁止地产商发律师信要求商户交付租金。饮食界议员张宇人亦指，禁止堂食令生意大跌，若再延长七日，会加剧结业潮。

林郑月娥昨指，近日分别会见旅游界、零售界和饮食界代表，听取他们的意见，各界均指「保就业」计画是「及时雨」，可以留住员工，但商铺租金将会是业界捱不下去的原因，有部分店铺还要面对业主追讨租金或发律师信等做法。她称对业界代表提出的意见都会认真研究，又指香港正面临前所未有的困难，当局会尽力提供协助。

疫情同样打击租赁市场，中环皇后大道中一个巨铺，刚由运动用品连锁店进驻，月租约五十万元，较旧租跌逾七成，平均尺租仅五十三元，重返○四年水平。上址为中环皇后大道中三十号娱乐行，位处街道最繁忙地段，地铺连地库面积约九千三百方尺，原租客德国皮具名牌MCM（Mode Creation Munich），十年前进驻，目前月租二百万元。消息人士透露，该巨铺刚由连锁运动用品迪卡侬（DECATHLON）承租，月租仅约五十万元，减幅逾七成。 市场人士表示，疫情下铺位选择多，平租才能吸客，不排除首一、二年平租，日后作提升。本报昨日就该宗租赁，向该厦业主「赌王四太」梁安琪查询，她回应，一切租务皆交由同事打理，她不清楚。