嘉湖每尺1.2万市价沽

(星岛日报报道)肺炎疫情升温，多区屋苑住客亦出现确诊个案，楼市气氛转趋观望，不少「失守屋苑」议幅渐扩阔，其中嘉湖山庄录得屋苑有住客确诊后首宗成交，其两房户以每尺1.2万易手，属市价水平。

「失守屋苑」之一的天水围嘉湖山庄录得确诊后首宗成交，中原高级区域营业经理文家辉表示，景湖居10座高层E室，面积446方尺，2房间隔，原叫价550万，目前减至538万沽出，尺价12063元，属市价水平。他指出，近日屋苑睇楼量明显减少约两成，由于疫情未有改善，部分业主仍坚拒开门予参观，令可供睇楼的单位数目变少，目前亦维持约3%议价空间。

将军澳区有多个屋苑失守，业主议幅稍增，但由于买家入市态度趋审慎，令成交量未见突出。港置首席高级营业经理陈泽桁表示，其中将军澳广场虽然出现多宗住客确诊个案，但业主议幅只稍扩阔，幅度约3%，但由于议幅未达买家接受水平，故此自患者确诊后，屋苑亦未录得成交。

另外，部分屋苑录蚀让个案，土地注册处资料显示，何文田加多利峯中层B室，于本月初以1950万成交，以单位面积959方尺计算，尺价20334元。原业主为内地客，于15年9月以2057万购入，持货近6年，现帐面蚀107万，由于当年购入时需付楼价30%双辣税，连同辣税在内，料蚀逾590万。

利嘉阁高级经理罗富钦透露，粉岭牵晴间8座高层D室，面积约384方尺，2房间隔，以540万沽出，尺价约14063元。原业主于2017年4月以约500万购入单位，持货3年多，现转手帐面获利约40万，若扣除杂费，料平手离场。

中原资深区域营业董事陈家鸿透露，北角维峰高层B室，面积280方尺，1房间隔，以约718万易手，尺价25643元。

祥益高级区域经理黄庆德表示，屯门富健花园5座中层E室，面积431方尺，2房间隔，获区内首置客以378万（居二市场价）购入，尺价8770元。

同时亦有屋苑录高价成交，港置区域董事马汉伟表示，长沙湾晋岭顶层单位，面积约544方尺，连93方尺天台，2房套间隔，以约1098万成交，尺价约20184元，造价创屋苑新高。