乐风周佩贤：总投资六亿 洗衣街项目建300尺细户

(星岛日报报道)市区地皮罕有，不少旧楼成为财团争夺对象，乐风集团上月斥资约3.1亿收购旺角洗衣街全幢旧楼，其创办人及主席周佩贤接受本报专访时称，计画重建成商住项目，晋身为发展商，该盘涉及50伙，面积约300至800方尺，主打1至2房单位，总投资额涉约6亿。

周佩贤指，洗衣街项目属集团首个住宅，将采精品式设计，并重建成1幢楼高22层的商住项目，初步计画1至2楼为商铺，总楼面逾7000方尺，往后即使拆售仍会引入具特色的餐饮服务。

楼上则有约50个住宅，面积约300至800方尺，主打1至2房单位，另有特色单位；当中低层以细单位为主，中层以上单位面积较大，总投资金额涉约6亿元。

该项目邻近旺角东及太子站，客源方面以新婚人士、年轻客为主。此外，未来区内将有重大发展，其中旧水务署将重建为商厦，为近年九龙区规划中的焦点建设，落成后料有助项目发展。

周佩贤再指，早于去年便有计画发展住宅市场，在收购项目上则以地点为首要考虑，而在疫情影响下，市场上有不同的并购项目推出，而不少项目估值更较疫情前下跌，亦有折让空间。

至于往后投地策略方面，周佩贤指，未来集团仍会主力于油尖旺区收购多1至2个项目重建，同时亦不排除购买优质地皮兴建洋房。

另外，集团于大角嘴一带有两个工厦重建项目，其中必发道100至106号工厦，可建楼面约14万方尺，期望日后补地价后，改建发展为一幢全新甲级商厦。