星岛日报

御半山尺租38元 回报率约两厘

2020-07-13 00:00
  (星岛日报报道)祥益营业董事胡志伟表示,目前御半山有约50个放租盘,平均尺租38元,入场单位叫租11000元,面积306方尺,属1房单位,向西北方,景观开扬,尺租约35.9元。

  胡志伟续指,随着业主陆续收楼,料未来放租单位个案将会增加,其中1B座低层K室,面积454方尺,属2房户,座向东南方,享市区景,业主现以15000元推出招租,尺租约33元;另外,2B座低层E室,面积441方尺,属2房单位,座向西北,景观不俗,目前业主叫租16000元,尺租约36.2元。

  胡志伟续指,该屋苑属区内新盘之一,景观方面屋苑向西北单位视野普遍开扬,会所连园林面积超过7.5万方尺,集合一站式的康乐设施,如健身室、游泳池,储物柜和磅洗等服务等,迎合不同住户需要。他指,虽然该盘现时租金对比同区二手屋苑仍高出约15%,惟项目具新落成的优势,加上配套设备完善,自入伙以来接获不少查询,当中以开放式或2房最受欢迎,均以年轻人士及家庭客为主。

  美联助理区域经理蔡伟杰表示,该盘新近入伙,为1A座中低层A室,面积306方尺,属1房单位,叫租约11000元,为尺租约35.9元。

  近日不业主收楼后均将单位推出招租,蔡伟杰指,新近放租盘渐增加,如1A座高层A室,面积312方尺,属1房单位,座向东南方,景观开扬,现时业主叫租约11000元,尺租约35.2元。而1A座中低层G室,面积414方尺的2房户,座向西北方,景观开扬,则以14500元放租,尺租约35元。

  蔡伟杰称,屋苑新近入伙,月初至今录逾4宗租赁个案,其中1A座低层A室,面积312方尺的1房户,以11000元获租客租入,尺租约35.2元;据悉,业主于2018年5月以563万购入单位,租金回报可享约2.3厘。

  另外,1A座低层A室,面积312方尺属1房单位,以11000元获同区租客承租,尺租约35.2元;据了解,业主于2018年5月以约610万购入单位,可享约2.1厘租金回报。他指,连日来较多人查询1至2房单位,不少为年轻单身人士及家庭客。

  该盘位于屯门景秀里8号,细分2期发展,其中1期涉约522伙,采A、B两翼设计,每层涉及约19伙,共享4部升降机。单位面积介乎304至867方尺,户型广泛,提供1房至3房单位,另设少量特色户。其中1房单位有81伙,占16%,面积由304至312方尺;而1房半有192伙,占37%,面积377至404方尺;而2房有218伙,占42%,面积412至455方尺;至于2房半则有27伙,占5%,面积468方尺,另有4伙待色户设于顶层连平台,面积731至867方尺,连379至574方尺平台。

  

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