星岛日报

新盘慢热 两日沽约230伙 用家投资客主导

2020-07-13 00:00
过去周末一手共录约232宗成交,并以KOKO HILLS为主。
过去周末一手共录约232宗成交,并以KOKO HILLS为主。

  (星岛日报报道)肺炎疫情急升温下,市况转趋审慎,过去周末一手销情亦慢热,两日沽约232伙,对比上周约283伙,按周跌约18%,当中茶果岭KOKO HILLS沽约85伙,并以用家换楼客为主,至于将军澳SEA TO SKY则沽约100伙,据悉,不乏长线投资者承接。

  过去周末新盘沽约232伙,当中由会德丰地产发展的KOKO HILLS,即沽85伙支撑大市。会德丰地产常务董事黄光耀指,售出单位折实售价约774.5万至1836.5万,平均成交价约1200万,折实尺价约15929至24310元,折实平均成交尺价约21578元。另外,集团今年以来累售873伙,套现约92亿,冀月内可突破100亿。

  在疫情升温下,他强调集团以公众安全为首要考虑,将视乎疫情走势而决定下一步销售安排,透露暂时不作加推,短期内未必再有大规模销售,指目前仍有少量单位可供发售。

  会德丰地产总经理(业务拓展)杨伟铭表示,首轮销售即日沽出85伙,套现10.2亿,2房开放式厨房单位先沽清,同户型单位共售出34伙,占是次推售同类户型逾7成。

  会德丰地产市务助理总经理陈惠慈表示,买家分布方面,有逾5成人士来自九龙,大部分来自观塘、蓝田区,主要认购2至3房户;另有港岛区客户,不少为分支家庭;馀下为新界区;整体当中以换楼客为主,占约6成,而分支家庭买家则占2成。另外,亦以招标沽出1伙,透露馀下单位亦截获不少标书,目前仍审核当中。

  与此同时,长实发展的SEA TO SKY,于过去周末两日即沽约102伙,更不乏长线投资者承接;据成交记录册显示,其中3座高层G室,面积约468方尺,以828.9万成交,尺价约17712元。

  另外,系内长沙湾爱海颂亦连沽4伙,并录「一客两食」个案,均为2座高层B室,面积488方尺,定价1235.8万,尺价25324元。

  除上述2个焦点盘外,亦有不少货尾单位屡录成交,由嘉华旗下启德嘉峯汇即沽约7伙,据成交记录册显示,为2A座33楼E室,面积516方尺,以1285.9万成交,尺价约24921元。

  永泰及万泰合作发展的沙田九肚澐沣,新录成交,据成交记录册显示,为5座3楼A室,面积1614方尺,以4880万连2个车位成交,尺价约30235元。

  恒大发展的屯门恒大.珺珑湾II期日前新增优惠后,过去周末连沽6伙,其中3A座低层Q室,面积233方尺,定价472万,尺价20258元。

  此外,路劲发展的元朗山水盈,周末沽出约3伙,包括6座中层C室,面积940方尺,定价1336.2万,尺价14215元。

SEA TO SKY周内连录承接,当中不乏长綫投资者。
SEA TO SKY周内连录承接,当中不乏长綫投资者。

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