疫情升温买家稍审慎 两盘合共沽约185伙

（星岛日报报道）疫情急速升温，对新盘销情亦有一定影响，其中，由会德丰地产发展的茶果岭KOKO HILLS，昨进行首轮开售，即日沽出约85伙，当中有大手客以2800万连购2伙；另外，由长实发展的将军澳日出康城SEA TO SKY亦同日开售，该盘昨日进行第3轮销售，即日沽出约百伙，当中可供销售的2房户全数售罄，上述两盘合共推出450伙，全日沽出约185伙。

疫情升温无阻新盘开售步伐，由会德丰地产发展的茶果岭KOKO HILLS，昨日进行首轮开售并推出165伙，包括以价单方式公开发售160伙，以及推出5伙4房户招标。该盘早前截收逾1400票，录超额认购7.8倍。

据销售安排显示，项目昨日开售分设A、B组拣楼时段，当中大手客及选购3房的买家可率先拣楼，其后为一般买家拣楼时段。消息指，入票人士中，约七成为区内外换楼客，其馀三成为分支家庭、首置客及投资者。就发展商设于尖沙嘴商厦的售楼处现场所见，大量准买家于开售前已抵达轮候登记，现排队人龙，发展商亦加派工作人员维持秩序，现场气氛热闹。

会德丰地产常务董事黄光耀指出，项目昨日首轮开售中，A组时段首小时内约20伙已获认购，该组客人出席率约八成，将视乎该项目销情作加推安排；另外，他亦指出，受疫情影响，项目开售将实施人流管制措施，同时亦会为代理及买家派发防疫用品，以为防疫工作出力。

据发展商指出，该项目昨日沽出85伙，套现逾10.2亿，当中录2组大手买家连环购入2伙，其中一组大手客斥资约2800万分别购入3房半及2房单位，为昨日最大金额成交。另外，昨日项目亦以招标形式售出2座地下及1楼平台特色单位，面积1850方尺，附设462方尺平台，4房3套附设贮物室间隔，以4250.3万成交，尺价22974元。

另外，由长实发展的将军澳日出康城SEA TO SKY昨进行第3轮开售，涉285伙，该盘早前收约1.1万票，录超额认购约37倍。就昨日发展商设于红磡商场的售楼处所见，准买家大排长龙，人头涌涌，长实执行董事赵国雄昨日亦亲身到售楼现场督师，并向准买家派发口罩。

市场消息指出，该项目昨日速沽约100伙，当中可供销售的2房单位录即日全数售罄，另外，项目自首轮开售以来，累沽748伙，套现约78亿。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受近期疫情升温，料睇楼及成交量将有所影响，料调整幅度约20%，预测本月一手成交宗数介乎1500至1800宗，后市走势则须视乎疫情控制程度。

美联物业住宅部行政总裁布少明称，近日疫情弹升对二手市场影响为明显，然而对于一手新盘影响力较低，昨日市场两大焦点盘开售，仅录少量准买家因疫情缺席，反观二手方面，料全月成交量3500宗水平，较上月回落逾一成，随疫情表现反覆，增加业主及准买家睇楼考虑，令二手睇楼活动下跌。