星岛日报

疫情升温买家稍审慎 两盘合共沽约185伙

2020-07-12 00:00
  (星岛日报报道)疫情急速升温,对新盘销情亦有一定影响,其中,由会德丰地产发展的茶果岭KOKO HILLS,昨进行首轮开售,即日沽出约85伙,当中有大手客以2800万连购2伙;另外,由长实发展的将军澳日出康城SEA TO SKY亦同日开售,该盘昨日进行第3轮销售,即日沽出约百伙,当中可供销售的2房户全数售罄,上述两盘合共推出450伙,全日沽出约185伙。

  疫情升温无阻新盘开售步伐,由会德丰地产发展的茶果岭KOKO HILLS,昨日进行首轮开售并推出165伙,包括以价单方式公开发售160伙,以及推出5伙4房户招标。该盘早前截收逾1400票,录超额认购7.8倍。

  据销售安排显示,项目昨日开售分设A、B组拣楼时段,当中大手客及选购3房的买家可率先拣楼,其后为一般买家拣楼时段。消息指,入票人士中,约七成为区内外换楼客,其馀三成为分支家庭、首置客及投资者。就发展商设于尖沙嘴商厦的售楼处现场所见,大量准买家于开售前已抵达轮候登记,现排队人龙,发展商亦加派工作人员维持秩序,现场气氛热闹。

  会德丰地产常务董事黄光耀指出,项目昨日首轮开售中,A组时段首小时内约20伙已获认购,该组客人出席率约八成,将视乎该项目销情作加推安排;另外,他亦指出,受疫情影响,项目开售将实施人流管制措施,同时亦会为代理及买家派发防疫用品,以为防疫工作出力。

  据发展商指出,该项目昨日沽出85伙,套现逾10.2亿,当中录2组大手买家连环购入2伙,其中一组大手客斥资约2800万分别购入3房半及2房单位,为昨日最大金额成交。另外,昨日项目亦以招标形式售出2座地下及1楼平台特色单位,面积1850方尺,附设462方尺平台,4房3套附设贮物室间隔,以4250.3万成交,尺价22974元。

  另外,由长实发展的将军澳日出康城SEA TO SKY昨进行第3轮开售,涉285伙,该盘早前收约1.1万票,录超额认购约37倍。就昨日发展商设于红磡商场的售楼处所见,准买家大排长龙,人头涌涌,长实执行董事赵国雄昨日亦亲身到售楼现场督师,并向准买家派发口罩。

  市场消息指出,该项目昨日速沽约100伙,当中可供销售的2房单位录即日全数售罄,另外,项目自首轮开售以来,累沽748伙,套现约78亿。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,受近期疫情升温,料睇楼及成交量将有所影响,料调整幅度约20%,预测本月一手成交宗数介乎1500至1800宗,后市走势则须视乎疫情控制程度。

  美联物业住宅部行政总裁布少明称,近日疫情弹升对二手市场影响为明显,然而对于一手新盘影响力较低,昨日市场两大焦点盘开售,仅录少量准买家因疫情缺席,反观二手方面,料全月成交量3500宗水平,较上月回落逾一成,随疫情表现反覆,增加业主及准买家睇楼考虑,令二手睇楼活动下跌。

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