KOKO HILLS加推提价 每尺20993元

（星岛日报报道）楼市气氛回勇，焦点盘均趁势抢攻，其中茶果岭KOKO HILLS昨首度加推，涉及80伙，折实每尺20993元，较首批尺价19995元，提价约5%；市场指，项目暂收逾600票，录超额认购，力吸各路客源。

由会德丰地产发展的KOKO HILLS昨加推80伙，平均尺价26741元，扣除最高21.5%折扣，折实平均尺价20993元，较首批尺价19995元提价约5%，发展商指出，撇除景观及楼层，加推单位属原价加推。此外，首批连加推合共163个单位，折实平均尺价20520元。

据价单显示，加推单位面积介乎366至770方尺，定价介乎1010.8万至2128.3万，尺价介乎25053至29232元，折实售价由793.5万至1670.8万，折实尺价由19668至22948元，而最平为3座5楼C室，面积366方尺，1房间隔，定价1010.8万，折实价793.5万，折实尺价约21680元。另外，以定价计算，加推单位市值约13.2亿。

市场消息指出，项目暂收约600票，以首批连加推的163伙计，录超额认购约2.7倍。据区内代理指出，该盘入票人士以区内换楼客为主，部分来自区内分支家庭，同时亦有九龙区的用家客源，当中以2房户最受捧，主要看中该类单位可承造较高成数按揭。同时亦有部分为投资者，打算购入作长线投资。

会德丰地产常务董事黄光耀称，该项目最快于月中作首轮开售，至于部分4房大单位将以招标形式发售，料最快下月初落实招标细节。另外，该集团总经理（业务拓展）杨伟铭指出，项目于昨日录约1万人参观，当中六成来自九龙区，四成为首置人士，也有部分买家希望购入多于1伙，证明市场购买力殷切。

昨午于示范单位现场所见，不时出现睇楼人流，当中以家庭客及年轻人士为主，在疫情下不少睇楼客均佩戴口罩防疫；而展销厅邻近一带不时有代理驻足捞客，把握机会推销，同时讲解目前最新资讯。

该盘位于茶果岭茜发道对出，邻近港铁蓝田站，第1期涉及413伙，由3幢住宅组成，户型包括1至4房，另设特色户，标准单位面积约366至1300方尺，特色单位面积约345至2024方尺，主打2房及3房户，占项目约八成。而项目仍有2期及3期发展。预计关键日期为2022年9月14日，楼花期长约27个月。