拆息低企难减银行压力 中银恒生随滙丰加按息

(星岛日报报道)银行体系「水浸」、香港银行同业拆息（HIBOR）低企，但亦难缓银行经营压力。继滙丰银行逆市上调新造按息后，中银香港（2388）及恒生银行（011）亦加入调升按息行列，600万元以下贷款额的按息增加0.1厘，至H+1.5厘；同时现金回赠就由0.5%降至0.2%。市场人士预计，其他银行或跟随。

据悉，中银600万至2000万元贷款额的按息升至H+1.45厘，现金回赠为0.5%至0.8%不等.2000万元贷款额以上则上调至H加1.4厘，现金回赠为1%。转按及加按方面，600万元以下贷款额的按息为H+1.5厘；600万元以上的则为H加1.5厘，现金回赠均为0.2%。封顶息率仍维持为最优惠利率（P）减2.5厘，即实际利率上限为2.5厘。恒生亦看齐滙丰。

中银香港发言人表示，该行的按揭服务条件，包括按揭息率及现金回赠，会视乎贷款金额、客户关系等多项因素而定。恒生亦指，该行按揭息率及现金回赠水平，会视乎市场情况、客户还款能力及贷款金额等因素而定，并会因应市场情况不时作出检讨及调整。

截至昨日，1个月港元拆息为0.46厘，以H按计画H+1.5厘计算，实际按息为1.96厘，仍低于封顶息率2.5厘约54点子。以400万元贷款额、还款期30年计算，加息后每月供款额增加约203元，总利息开支增约7.3万元。

有银行人士指，拆息低企，资金成本下降，从盈利角度，按揭业务应变得吸引；但最大问题是本港失业持续上升，未知何时见顶，唯恐按揭贷款会出现坏帐，加上现时人人只想揸现金，银行亦难再藉吸纳按揭客进行交叉销售，因此对按揭业务态度转趋审慎。他料其他银行亦会相继加按息，惟中小行未必跟足大行加幅，又预期未来还有进一步加按息空间，因楼市交投没减，按揭需求仍在，故对吸按揭意欲不大的银行续有条件加按息、削回赠。

星之谷按揭行政总裁庄锦辉预计，未来按息或会反覆升至H+1.7%，回到08年金融海啸后高位。经络按揭转介首席副总裁曹德明认为，资金持续流入本港，拆息续于低位徘徊，即使银行继续微调按揭息率下，相信暂时对供楼人士未有太大实际影响。