星岛日报

姚君达自制「复式户」获洽 买家开价未达两亿拒卖

2020-07-01 00:00
  (星岛日报报道)投资者姚君达居于名铸「自制」的复式户,将两个上下层单位打通,连同楼价、入则改造工程及装修家俬等花费,涉资约8000万,拥有独一无二的巨宅,间隔2厅3套房,并坐拥「私家花园」。

  姚君达表示,此两个中层F室,面积各1182方尺,合共2364方尺,本身拥有6个房间,客饭厅各2个,洗手间4个,另有工人房及士多房等,将之打通兼改变间隔,当「重新组合」之后,变身一个间隔2厅3套连工人房的复式巨宅,观感完全不一样。

  姚君达说,他请来普缙集团企业发展部总监(估值及物业管理)张圣典,依正手续入则申请,打造复式户。「这是一项神奇的工程,入则及起楼梯费约100万,装修连家俬费约700万,单位因此增值,年前,有内地客人出价1.75亿洽购,我当时坚持2亿才考虑!」

  该两个中层F室面积各1182方尺,姚氏分别于2009年向发展商新世界,及2017年于二手市场购入,作价分别3359万及3730万。「要找到相连的上下楼层,殊不容易呢!」他笑言。

  记者甫入屋内,即见大屋左边有一道楼梯连接楼上楼下,打通两层楼后所呈现的高楼底,令客厅十分壮观。「原来单位楼底仅三米,打通两层后,现时楼底高约七米!」他说,屋内每件家具,均经过特别订制。

  复式户下层为客厅、饭厅、厨房及工人房,地方逾千尺,绰绰有馀地辟出一个接近200尺的「私人花园」,花园拥有玻璃趟门,地板墙身均选用木材打造,并种植大量花木植物。「这里并不是露天,但经过我的设计及选料装修,令它看来像露天空间!」他表示。

  沿着楼梯走至复式户上层,见有三个套房,包括主人房、睡房及健身室,景观开扬。最特别的是健身室,由于接近楼梯当眼位置,墙身以「玻璃幕墙」打造,晶莹通透,令人感觉快乐,亦令这一道楼梯拥有丰富的景观,坐拥海景及城市景,更可在此窥见健身室内情况,十分有趣;而当站在复式户上层往下望,由于楼底高,有「遥距」的感觉。

  

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