姚君达自制「复式户」获洽 买家开价未达两亿拒卖

(星岛日报报道)投资者姚君达居于名铸「自制」的复式户，将两个上下层单位打通，连同楼价、入则改造工程及装修家俬等花费，涉资约8000万，拥有独一无二的巨宅，间隔2厅3套房，并坐拥「私家花园」。

姚君达表示，此两个中层F室，面积各1182方尺，合共2364方尺，本身拥有6个房间，客饭厅各2个，洗手间4个，另有工人房及士多房等，将之打通兼改变间隔，当「重新组合」之后，变身一个间隔2厅3套连工人房的复式巨宅，观感完全不一样。

姚君达说，他请来普缙集团企业发展部总监（估值及物业管理）张圣典，依正手续入则申请，打造复式户。「这是一项神奇的工程，入则及起楼梯费约100万，装修连家俬费约700万，单位因此增值，年前，有内地客人出价1.75亿洽购，我当时坚持2亿才考虑！」

该两个中层F室面积各1182方尺，姚氏分别于2009年向发展商新世界，及2017年于二手市场购入，作价分别3359万及3730万。「要找到相连的上下楼层，殊不容易呢！」他笑言。

记者甫入屋内，即见大屋左边有一道楼梯连接楼上楼下，打通两层楼后所呈现的高楼底，令客厅十分壮观。「原来单位楼底仅三米，打通两层后，现时楼底高约七米！」他说，屋内每件家具，均经过特别订制。

复式户下层为客厅、饭厅、厨房及工人房，地方逾千尺，绰绰有馀地辟出一个接近200尺的「私人花园」，花园拥有玻璃趟门，地板墙身均选用木材打造，并种植大量花木植物。「这里并不是露天，但经过我的设计及选料装修，令它看来像露天空间！」他表示。

沿着楼梯走至复式户上层，见有三个套房，包括主人房、睡房及健身室，景观开扬。最特别的是健身室，由于接近楼梯当眼位置，墙身以「玻璃幕墙」打造，晶莹通透，令人感觉快乐，亦令这一道楼梯拥有丰富的景观，坐拥海景及城市景，更可在此窥见健身室内情况，十分有趣；而当站在复式户上层往下望，由于楼底高，有「遥距」的感觉。