星岛日报

特色户楼价随时弹三成

2020-07-01 00:00
祥益汪敦敬称,料特色户楼价今年升三成。
祥益汪敦敬称,料特色户楼价今年升三成。

  (星岛日报报道)祥益总裁汪敦敬于早前斥逾1.26亿购名铸复式户,昨日收楼,并于现场接受本报访问,他指出,近期铺位价钱大跌,原先已预留资金趁低吸纳,但由于看好豪宅特色户前景,最终选择弃铺位转买豪宅收租,认为该类物业今年楼价可翻三成;另外,虽然单位设有近4年长成交期,但最快会于年内付清馀额。

  汪敦敬指出,是次入市属「缘份」,由于铺位价钱大跌,早已准备一笔资金打算趁低吸纳,惟一直未有等到合适铺位,加上自己看好特色户前景,最终弃铺位转买豪宅,以首置身分入市,顺道为沉寂一时的豪宅市场「打响头炮」,预期特色户楼价今年可升三成,至于整体楼价则升15%。

  他再指,该复式户于四月购入,虽然当时本港疫情仍紧张,但购置单位后,整体豪宅市道随即逐步活跃起来,回头看,当时入市决定正确,亦带来启示性,市场确实毋须过分悲观。

  至于该名铸复式户用作投资之用,现时单位已获准租客洽谈,料短期内租出,而单位仍设有1440天特长成交期,首期仅为楼价一成,相对具弹性,最快会在今年内付清尾数,同时也会预留约1亿选购市区铺位作投资。

  本报记者昨日直击汪氏持有的复式户,面积2108方尺,采3房连套房间隔,大厅采长形开则,空间偌大,厅内更设有一排偌大窗户,外望开扬维港景致。拾级而上即到寝区位置,睡房间隔方正实用,均拥维港景色,主人房则附设浴室,尽享浸浴空间。

  他再指,认为现时全球量化宽松下,加上本港维持低息环境,预料楼价将会平稳上升,并指出早前社会运动及疫情,为买家提供入市机会,现时楼市仍未完全反映市况,料楼价今年会有15%升幅,而豪宅市场表现将较为突出,该类买家财政充裕,预料5000万以上的豪宅可看高一线,再加上现时《港区国安法》已通过,市民亦可安居乐业,直言楼价上升只属开始。

  此外,作为资深投资者,汪敦敬透露,现时手持逾50伙物业,一直主张「长揸不沽」的投资策略,至今只沽出两伙物业。即使租金有所回落,但相信当本港通关后,自由行将带动本港经济,以及租务市场复苏,  至于各区域中,就一直锺情于九龙区豪宅,他表示,过去10多年都热衷于区内投资,现时于九龙站凯旋门、君临天下,甚至奥运站均持有物业,同时也看好西九龙前景。

  

汪氏持有的名铸复式户,厅区巨广富空间感。
汪氏持有的名铸复式户,厅区巨广富空间感。

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