星岛日报

楼价五月回升1.9% 升幅创逾一年新高

2020-07-01 00:00
  (星岛日报报道)本港楼价止跌回升。据差估署最新资料显示,5月楼价指数按月上升约1.93%,创过去13个月以来单月升幅新高,各类单位指数全线报升;总结今年以来楼价录约1.48%升幅,故「疫市」下跌幅已悉数抵销。

  据差估署资料显示,5月私楼售价指数报384.8点,较上月的377.5按月上升约1.93%,创过去13个月以来单月升幅新高,去年4月楼价曾录按月升幅约3.59%;总结今年以来,楼价累升约1.48%,虽然受疫症等不明朗因素困扰,楼市于今年以来一度备受压力,是次升幅令早前跌幅悉数抵销。若与去年同期相比,仍录按年跌幅约3.05%。

  若以各类单位划分,A至E类单位录全线上升,其中以面积431方尺以下A型单位升幅最急,新报427.3,较上月的418.5,按月上升约2.1%,反映细单位有价有市;至于面积介乎753至1075方尺C类单位升幅居次,新报约331.9,较上月的325.7,按月升幅约1.9%。

  另一方面,反映逾百大蓝筹屋苑市况的较受欢迎屋苑售价指数表现亦见回勇,新报325,按月上升2.23%,该类指数亦属止跌回升。

  对于差估署楼价指数回升,会德丰地产常务董事黄光耀认为,今年2至3月市场受疫情影响,楼价下跌,但5月开始现反弹,对下半年楼价走势感到乐观,料有温和升幅,增幅约5%至7%。

  长实地产投资董事郭子威表示,5月楼价指数止跌回升,因本港疫情持续放缓,经济渐趋稳定,加上低息环境及量化宽松政策下,料资金将流入物业市场,料下半年楼价有5%至10%升幅。

  九建市务及销售部总经理杨聪永指出,部分发展商今年首季推盘步伐保守审慎,随疫情逐步放缓,多个大型新盘于5月推出应市,带动楼市交投气氛向好,部分向隅客亦回流至二手市场觅盘,直接推动楼市交投,另外,政府于去年年底推出放宽楼按措施,对楼市亦具支持作用。

  莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文指出,是次数据远较预期为佳,惟认为楼市调整期仍未完结,受政经多项不明朗因素困扰,楼价表现反覆,虽然随疫情放缓,市场购买力得以释放,惟需注意市场升势能否持续至第4季。随本港失业率持续飙升,将直接削弱市场购买力,以细单位影响最大,虽然市场仍受低息环境及供应量偏低支持,但料今年楼价仍会下跌约5%。

  

最新回应

關鍵字

相關新聞

热门文章