今年落成8846伙创26年来新纪录
2020-06-05 00:00(星岛日报报道)受疫情影响下,面积431方尺以下的细单位,其最新租金回报率下挫至有纪录以来新低。
若以地区划分,其中新界区共涉6090伙,占总数68.8%,香港区涉1388伙,九龙区亦有1368伙。而全港各区中,以屯门区最多细单位落成,涉及3071伙,至于西贡区(包括将军澳)则有965伙居次,至于大埔区亦有689伙。此外,港岛区中,以中西区今年最多细户落成,约有594伙,至于九龙区最多细户落成的区域为深水埗,涉680伙。
第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国称,由于近年楼价偏高,发展商在新盘开则上,为了迁就楼价,均会兴建面积较细的单位,务求让售价较低,供买家承造较高的按揭成数,藉以吸引手头资金较小的上车客,令细户落成量偏高。
但随着去年政府放宽按揭保险上限,让楼价800万至1000万的物业,亦可承造八成按揭,再加上近年纳米楼入伙后,因内笼太细,居住环境未算太理想,令近期部分买家已改购面积较大的单位,相信往后发展商亦会跟据市况,多建中型户。
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