财团连环申请强拍旧楼

(星岛日报报道)近期财团纷加快申请强拍旧楼，以增加土地储备。最近就连录5宗申请，当中最瞩目为又一村玫瑰苑项目，据土地审裁处资料显示，获财团集齐约80.3%业权，馀下13伙未收购，估值介乎1273万至1573万，物业估值约9.954亿。市场消息指，收购财团为新世界及有关人士。

玫瑰苑地盘约38960方尺，位于又一村玫瑰街23至34号，有约22幢住宅，楼高3层，面积812至1011方尺，楼龄约53年，现址总楼面约5.9万方尺，属住宅(丙类)用途，重建最高地积比为3倍。土审处文件显示，申请强拍公司为BREMONT INVESTMENTS LIMITED，董事包括郑慧仪及郑美盈。据了解，其中郑慧仪曾为新世界附属公司董事。

另外，中环摆花街11至17号2座旧楼物业，亦获申请强拍，财团分别集齐约81.25%、92.86%业权，面积14169方尺，项目估值逾4.09亿。该2座旧楼约53年楼龄，面积约14169方尺。是次申请强拍为威铭置业公司、卓盈兆业公司，两家公司董事均为黎晓萌、龙燕燕，料为新世界发展或有关人士。

西营盘德辅道西331至341号，据土地审裁处文件指，现收购约87.49%业权，项目估值约3.6618亿，约64年楼龄；面积5062方尺。申请公司包括LONG AFFLUENT ENTERPRISES LTD，董事为曾嘉美、潘翠珊，市传由新世界收购呼声最高。

中半山西摩台4号及罗便臣道62E号亦获财团申请强拍，据土审处文件指，目前收购约85.7%业权，估值1.4244亿，面积2708方尺。申请财团为进福置业公司，公司董事为陈志江；及建福国际企业公司，公司董事为王晓飞、王晓翎。

除了住宅外，市区工厦亦受捧，伯恩光学杨氏家族收购的观塘年运工业大厦，最新再向土审处申请，目前集齐约97.7%业权，最新估值约6.5883亿，比去年7月申请时估值约6.978亿，跌约5%，该厦面积约10000方尺；去年申请过程因出现技术问题，其后撤回申请，早前重新递交。连同上述申请属今年第9宗强拍申请，对比去年同期15宗，跌约40%。