刘嘉玲逾4400万沽西半山豪宅

(星岛日报报道)楼市气氛转好，市场再录名人沽货个案，其中由影星刘嘉玲持有的西半山豪宅蔚然单位，于上月底以四千四百万易手，尺价三万三千多元，而新买家为赌王何鸿燊女婿、何超仪丈夫陈子聪。

刘嘉玲昨日表示，由于今次疫情，自己亦有一个新的体验，希望一切从简，在投资物业组合上，亦希望简单一点，过往该单位用作出租，但由于不时要为单位作维修及杂项费用等，不想太复杂处理，故把单位放售，成交价亦属市价，目前手头上仍持有部分「靓货」收租。

她绩指，因放售单位交由代理及律师代为处理，自己亦是最后阶段才获悉新买家为陈子聪。

至于该单位面积为一千三百零一方尺，以上述成交价计，尺价达三万三千八百二十元。据区内代理指出，因单位高居临下，景观甚为开扬，现时同类单位放盘量亦不多。

据土地注册处显示，嘉玲于一〇年十一月，斥三千九百零九万四千元，并以公司名义购入单位，而是次转手，帐面获利四百九十万六千元。

至于陈子聪则以个人名义购入，假若他为首置客，只须缴付楼价百分之四点二五的一般印花税，涉及约一百八十七万，假如过往已持有物业，则要缴付楼价一成半的辣税，涉及税项约六百六十万，两者相差达四百七十三万。