财团申强拍梁朝伟地铺

(星岛日报报道)近年旧楼收购活动急增，最新有财团申请强拍土瓜湾一幢旧楼，尚馀三个铺位尚未收购，其中一个地铺由影帝梁朝伟持有，估值约八百三十九万。

有财团最近向土地审裁处申请强拍土瓜湾高山道二十六号、新柳街二A及B号旧楼，以统一业权发展，目前已集齐逾百分之八十三业权，馀下三个商铺未收购，估值介乎八百三十九万至一千零九十六万；全幢物业估值约一亿一千二百多万，料将重建成商住项目。

当中梁朝伟于二〇一四年三月，透过金壤公司（GOLDEN EARN LIMITED）以一千五百万购入新柳街二A号地铺。据发展商提交的测量师报告指，该地铺最新估值约八百三十九万，即较梁氏六年前购入价，低出六百六十一万，差幅达四成四。

地产界人士指出，该财团只是根据其本身收购步伐，而作出强拍申请，但在正式强拍前，亦会继续作出协商，故此亦存有变数。

事实上，梁朝伟早年已密密购入区内多个铺位，如二〇一三年十月透过该公司以二千五百六十万，购入北帝街东裕大厦地下B铺，早前获面店以每月五万续租，尺租约五十六元，享租金回报约百分之二点三。

据土地审裁处文件指，是次申请强拍的财团为新朗发展（实业）有限公司，据公司注册处资料显示，董事为林小棠、林源森及颜煜奇，前两人为庞源集团高层，庞源以经营电子贸易起家，在深圳福田开设玩具批发市场、乐器城等。

文件显示，该项目早于一九五八年落成，约六十二年楼龄；地盘面积约一千九百一十方尺。邻近高山剧场，及港铁沙中线土瓜湾站，出入交通便捷。