内地楼市回暖 金茂四月销售增五成

（星岛日报报道）随着内地新冠肺炎疫情趋缓，楼市见回温迹象。中国金茂（817）昨公布，4月签约销售额190.5亿元（人民币，下同），按年大增近五成；今年首四个月，其累计签约销售额按年升近一成，至451亿元。中骏集团（1966）亦公布，4月实现合同销售金额约61.11亿元，按年增7%。但累计首四个月，其录得合同销售额按年减11%，至约190.4亿元。

受早前疫情拖累，仍有数家内房企销情较惨淡。合景泰富（1813）4月预售额65.12亿元，按年减3%。按此计，其今年首四个月累计合同销售额约195.52亿元，按年降11.8%；越秀地产（123）4月合同销售额按年降两成，至54.9亿元；月内亦未新增土地储备。累计首四月，越秀地产合同销售额按年降逾三成，至145.98亿元。

另外，保利置业（119）公布，首四个月合约销售额86亿元，按年跌近26%；绿地香港（337）今年首四个月合约销售更按年大跌73.2%，至约50.1亿元。

不过，摩根大通昨发表报告指，内地房地产在5月黄金周期间的销情良好，上市房企的销售额平均按年增四成至五成；增长主要受益于首季滞后的新推楼盘增加，及疫情受控后市民的购房需求回归。

摩通续称，大部分房企已逐渐回归正常的销售增长，该行所追踪的25只内房股4月合约销售平均增3%，预计5月及6月将会按年增一至两成，上半年可追平去年同期的表现。但今年内地房地产行业最大的潜在危机是中美贸易争端，或致人民币贬值，令内房板块受压。