上月3676伙申请卖楼 创21月新高

（星岛日报报道）疫情逐步放缓，楼市气氛渐靠稳，发展商纷重整旗鼓，加快推售步伐，令新申请预售楼花明显弹升，据地政总署最新资料显示，上月达五个大型新盘申请预售，共涉三千六百七十六伙，创二十一个月新高，当中更不乏铁路上盖瞩目项目，令待批预售伙数重回一万伙水平。业界人士指，随著疫情缓和，买家入市意欲增加，预料新盘将提速应市，抢吸市场购买力。



据地政总署资料显示，四月共有五个项目申请预售，共涉三千六百七十六伙，不但较三月的一千三百三十五伙，急增一点七五倍，同时为二○一八年七月后，约二十一个月以来新高。



随著发展商申请预售态度转趋积极，令待批预售的单位数量，回升至一万零七百二十九伙，按月上升四成一，同时为二○一九年六月后，约十个月以来的高位。



新申请项目中，不乏提供逾千伙的大型楼盘，包括共一千四百一十五伙的大围站上盖二期；元朗站上盖项目亦申请预售，涉及一千零三十伙；另外，长沙湾兴华街西二及三期，分别提供五百二十五及三百八十八伙。



另外，上月有三个项目批出预售，共涉五百四十二伙，当中以寿臣山道西十五号洋房盘最瞩目，该盘由十五幢大屋组成，而长沙湾The Campton亦批出预售，将于月内出击。



九建市务及销售部总经理杨聪永表示，随著现时疫情缓和，各行业开始复工，自然令发展商重拾推盘动力，以致新盘申请售楼纸数量回升，而且早前受限聚令影响，新盘推售须遵守政府防疫措施，直接影响推盘意欲；但随著禁令放宽，楼市整体气氛转好，一手市场重新活跃起来，加快推盘步伐。



泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，过去数月本港疫情最严重时，买家均在家防疫，减少外出睇楼，上月更没有全新盘推出，明显打击市场气氛，但近期疫情缓和，早前积存的购买力，已经逐步释放，整体成交量明显上升，为新盘推售带来正面帮助。他又指，相信发展商将加快推出新盘应市，由于不少为楼花项目，由申请售楼纸到获批推出，往往需要一段时间，而近期市况转好，自然亦加快申请预售。