星岛日报

作价五千万48年升277倍 百年凉茶老店沽湾仔铺

2020-04-29 00:00
  (星岛日报报道)屹立于湾仔春园街逾百年的「杨春雷特效凉茶」,逾世纪以来「独沽一味」,只售独门秘方的廿四味凉茶,为不少港人集体回忆,惟该「老字号」最终不敌市场淡风,于今年一月结业,其自用四十八年的铺位,最新以五千万易主,持货近半世纪,劲赚二百七十七倍。

  「杨春雷特效凉茶」卖铺,早已有迹可寻,该百年凉茶店去年年三十晚结业之前,一度热闹非常,街坊常客,甚至已搬走的旧街坊,特地过来喝凉茶,缅怀过去。有附近街坊表示,自从该店结业后,其铺址拉闸多个月,未有新商户迁入。

  市场消息则透露,春园街二十九至四十一号春园大厦地下H铺,即该老店铺址,刚以五千万易手,以面积七百方尺计算,平均每尺约七万一千四百二十九元。

  土地注册处资料显示,原业主早于一九七二年八月以十八万购入,以个人名义YEUNG WAI NAM登记, 故持货四十八年,帐面获利四千九百八十二万元,物业升值约二百七十七倍。代理则指出,该铺位所处地段,近年变得畅旺,铺位对面以前有一个垃圾站,现时已搬走,上述铺位市值月租逾十二万五千元,新买家料回报约三厘,以此计算,成交价属市价水平。

  本报昨日就该铺位买卖,到上址拜访,见铺址闸门关上,记者拍门多时,未见有人回应。及后,记者联络上该「老字号」第三代传人杨文佳,他回应:「多谢关心,惟现阶段不愿接受访问。」

  不过,有湾仔老街坊表示,该百年老店独沽一味卖廿四味,以前服务附近街坊,近年吸引不少游客前来光顾,更成为社区文化导赏团参观地点之一。不过,原业主仍居于铺面后方,这种「前铺后居」在上世纪很普遍,现在已没剩多少。

  区内街坊耳熟能详,老店历经三代,清朝末年,中医祖父杨泗海为逃避战乱,举家南下香港,在湾仔春园街定居及行医,发觉香港潮湿天气,造成较重瘴气,容易导致湿毒及感冒,于是凭藉多年行医经验研制廿四味秘方,民国初年(一九一二至一九一四年之间)开设「杨春雷特效凉茶」。及后传至第二代杨橞楠时,自置该铺位物业,后来由第三代杨文佳接手经营。

  

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