嘉湖凶宅每尺7075元低20%

(星岛日报报道)新冠肺炎疫情缓和，楼市交投气氛改善，买家入市意欲回升，市场频录减价及低价成交，凶宅亦获承接，其中嘉湖山庄3房凶宅以尺价7075元易手，低市价两成，至于东环两房以660万成交，低市价5%，业主亏蚀逾50万离场。

美联市务经理(销售)麦珞珩表示，天水围嘉湖山庄乐湖居9座高层A室，面积636方尺，3房套间隔，属凶宅物业，原叫价约470万，减价20万后，终以450万获外区首置客购入，尺价7075元，低市价两成。

美联高级营业经理张少勋表示，东涌东环1B座低层1室，面积约582方尺，2房套连贮物房间隔。据悉，原业主急需现金周转，故愿减价促成交易，议价后终以660万成交，尺价11340元，低市价约5%。原业主于2015年10月以约710.5万购入，持货4年多，现转手帐面蚀约50.5万。

利嘉阁首席联席市务董事彭锦添透露，青衣美景花园10座低层E室，面积约432方尺，2房间隔，原叫价530万，微减7万后，终以523万成交，尺价约12106元，低市价约2%。

中原副分区营业经理吴国豪表示，红磡黄埔花园2期1座中层E室，面积389方尺，2房间隔，以715万沽出，尺价18380元。据悉，新买家为投资收租客。

Q房网联席营业董事招洁冰表示，小西湾蓝湾半岛1座高层B室，面积605方尺，3房套间隔，以1075万成交，尺价约17769元。

港置高级联席董事林浩德表示，将军澳SAVANNAH 2A座中层C室，面积约329方尺，1房间隔，原以650万放盘 ，减价12万后，终以638万成交，尺价约19392元。

世纪21奇丰助理区域营业董事郑达昌表示，马鞍山荟朗1座低层B01室，面积230方尺，开放式间隔，原开价420万，减价12万后，终以408万易手，尺价17739元。

沙田第一城于日前单日连录两宗成交，美联首席联席区域经理黄锦瀚称，其中1宗为19座连天台户，面积451方尺，成交价768万，尺价17029元，属市价水平，买家为自用客。

中原高级区域营业董事陈凯超表示，西湾河柏汇中层K室，面积209方尺，以492万将单位易手，尺价23541元。新买家属于投资者，单位现时以1.4万租出，可享租金回报3.4厘。原业主于2012年以454万买入单位，持货8年，帐面获利38万。

美联助理联席董事李圣智表示，柴湾杏花邨10座高层8室，面积508方尺，3房间隔，以838万连租约成交，尺价约16496元。

祥益高级区域经理黄肇雯表示，天水围天颂苑L座高层8室，面积506方尺，2房间隔，以420万（居二价）成交，尺价8300元。