限聚令「满月」交投受压 货尾沽逾680伙按月跌24%

(星岛日报报道)新冠肺炎疫情最近虽见缓和，惟政府于上月29日正式实施限聚令，在限制人流聚集下，直接阻窒新楼推售步伐，而随著限聚令今「满月」，在禁令下的1个月内，并未有全新盘推出应市，新盘市场依赖货尾支撑，期间共沽逾680伙，相较限聚令推出前的1个月，沽出约900伙，按月下跌约24%。

限聚令于上月29日实施，由于新楼销售并非豁免之列，发展商开放新楼示范单位，睇楼客亦要遵守不得多于4人聚集的禁令，加上疫情持续，无疑不利销售气氛，故此在限聚令推出的1个月间，没有任何全新盘应市，一手市场则以货尾盘为主。

限聚令推出的1个月间，一手市场沽逾680伙，相比禁令推出前的一个月（即2月29日至3月28日），期间沽出约900伙，成交量下跌约24%。此外，由于限聚令以及月内没有全新盘推出，本月一手成交量约650宗，相较3月约892宗，亦下滑27%，同时为连续3个月一手成交量低于1000伙水平，为16年3月后首见。

而4月以恒大销售量最多，涉及约108伙，当中以屯门恒大‧珺珑湾1及2期为主，沽出约103伙，其次为沽出约97伙的新地，销售的新盘中以屯门御半山II期为主，涉及约62伙，其次为沽出约12伙大埔白石角云滙。

另外，会德丰地产于4月沽出约71伙，主要来自将军澳OCEAN MARINI，至于长实4月沽约47伙，主要来自爱海颂。

昨日新盘连录成交，信和火炭御龙山沽出最后1伙，9座63楼A室，为顶层复式连泳池特色户，成交价8000万，3070方尺，连平台1505方尺。成交价为项目一手总价新高。同系大角嘴奥柏．御峯1座38楼B室、为顶层连平台特色户，成交价2938.89万，1021方尺，平台838方尺，尺价28784元，成交价为一手新高。华懋旗下清水湾玥庐昨录首宗成交，6号屋以9542.09万售出，3284方尺，尺价29056元。另中信泰富马鞍山现楼峻源亦沽售2伙。

美联首席分析师刘嘉辉指出，随著本港疫情放缓，限聚令或有望下月完结，料早前部署推出的新盘会陆续登场，届时新盘销售量有望重上千伙水平。