酒店零售业务冰封 九置盈警中期料蚀本

■九仓置业发盈警，预料上半年将蚀钱，乃连续两个半年度见红。图为主席吴天海。

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九置及旗下经营酒店的海港企业（051）表示，根据目前可得的管理资料及对市况评估，预料上半年录得亏损，主要由于极端市况不利于投资物业和酒店业务，或导致该两项主要业务录得未变现重估亏损。九置去年同期纯利已按年倒退31%，至69.9亿元，及至下半年更受反修例风波拖累，转蚀30.6亿元，换言之，九置将连续两个半年度见红。

翻查资料，即使在2003年「沙士」期间，在未分拆九仓前的九仓（004）物业投资亦未尝见红，该年度中期有14.3亿元盈利，按年倒退近4%，其中酒店业则录1000万元亏损。九置主席吴天海上月在业绩发布会上表示，市道不稳会令续租租金受压，又称海港城三月出租率约90%，较去年底的97%少。另早前据报九置在二及三月为商户减租幅度达一半。

会德丰系三大股昨天随大市下挫，会德丰跌1.9%，收报53.3元；九仓跌1%，报13.8元；九置跌3.44%，报29.45元。会德丰二月底获大股东吴光正提出私有化，作价为1股九仓、1股九置和现金12元，即后两者股价会影响作价，与当时换算价71.9元相比，现时私有化作价为50.75元，缩水23.2%。

友信证券研究部总监陈伟聪指出，私有化部署已反映吴光正对本港租务前景不感乐观，现时随九置股价下跌，更令会德丰私有化作价亦变得不吸引，从而影响通过成数，「可能当初冇谂过疫情蔓延得咁快，如果九置股价冇跌得咁多，通过机率会高啲。」

金利丰证券研究部执行董事黄德几认为，九置客源主要来自旅客，故所受到冲击较民生租务企业大，复元能力亦较弱，料续租租金及出租率未来仍会下跌，他说：「如果话反修例冲击系非常严重，咁疫情就系前所未有。」并相信九置现股价未完全反映疫情影响，吁投资者短期避免沾手。

另外，内地影院商影院IMAX中国（1970）亦发盈警，预期首季将录得净亏损约2600万美元至2800万美元，去年同期则赚1100万美元。IMX中国指，受疫情影响，自1月24日起已关闭内地全部约700家IMAX影院，令票房收入亏损等，同时管理层改变长期再投资主张，产生有关预扣税费用约2000万美元。至于电器商利民实业（229）亦预期，首季纯利较去年同期的765.7万元大跌约70%。该公司解释，主要是营业额下降，以及新冠肺炎引致农历新年后生产延误、不能付运成品给客户等原因所致。