星岛日报

Downtown 38回报约3.1厘 平均尺租约48元

2020-04-14 00:00
  (星岛日报报道)近年九龙土瓜湾面貌不断改变,区内新楼盘陆续落成,其中由新地、市建局合作发展的Downtown 38,合共提供228伙,面积由280至561方尺,户型涵盖1至3房单位。综合市场消息称,该盘目前平均尺租约48元,面积301方尺,入场月租14500元,租金回报享约3.1厘。

  美联营业经理黄育华表示,目前该盘约有35个放租盘,平均尺租约48元,入场单位月租14500元,为低层F室,面积301方尺,属1房户,坐向西北方,尺租约48.1元。

  黄育华续指,屋苑目前仍处于收楼阶段,不少业主收楼后即推出单位招租,包括中低层F室,坐向东南方,面积309方尺,属1房户,现时业主叫租约14500元,尺租约46.9元。而中层B室,面积300方尺的1房户,坐向东北方,景观不俗,则以14800元待租,尺租约49.3元。

  租赁方面,黄育华透露,近日亦录不少租赁成交,其中高层B室,面积300方尺的1房户,以14800元获同区租客承接,尺租约49.3元;据了解,业主于19年初以558万购入,享约3.1厘租金回报。

  另外,高层D室,面积304方尺的1房单位,新近以14500元获租客承接,尺租约47.6元;据了解,业主于2019年初以567万购入单位,享约3厘租金回报。

  他指,该盘属区内较新的屋苑之一,加上邻近未来沙中线土瓜湾站,交通便利,周遭配套完善,故一直深受区内外上班一族追捧,当中1房单位连日接获不少查询。

  中原分行经理吴子麟表示,目前屋苑处于收楼阶段,租盘数量正不断增加,新近放租个案,包括中层B室,面积300方尺,属1房户型,坐向东北方,以市区景为主,现时业主叫租约1.5万,尺租约50元;而高层E室,面积304方尺,享开扬景致,目前以1.6万放租,尺租约52.6元。

  至于租赁个案方面,中层D室,面积304方尺的1房单位,坐向西北方,景观不俗,新近以14500元获区外租客迁入,尺租约47.6元;据悉,业主于19年初以约567万购入,享租金回报约3厘。

  该屋苑兼享新楼的优点及旧区的生活网络,以新落成的楼盘而言,租金与同区物业比较属合理水平,现时1房单位最受市场欢迎,近日接获不少区内外的单身人士及情侣查询。

  

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