星岛日报

星展料今年港楼价跌15%

2020-04-04 00:00
  (星岛日报报道)星展银行昨日发布2020年上半年香港房地产展望报告。该行香港房地产业分析师丘卓文表示,受社会事件及中美贸易战等影响,去年本港经济已出现负增长,对房地产市场带来负面影响,楼市于去年中已进入下行周期,预计今年本港楼市将下跌15%,豪宅市场的跌幅将更为显著。

  丘卓文指出,近期疫情爆发影响本地售楼活动,发展商于2月至今只推出两个新盘,加上本港失业率攀升,预期第三季将升至5%。他续说,随着经济下行,出现「断供」或负资产等情况有机会增加,但由于政府过去实施多项「辣招」遏止抄风,加上现时市场的炒家及投资者数目不多,相信情况如1998年或2008年金融海啸般恶劣。

  土地供应方面,丘卓文说,近年私人楼宇的供应较以往少,住宅供应量于未来2至3年并不多,每年大约为1.8至1.9万伙的落成,相信能减低楼市价格下调的风险,而且今年首三个月楼价只下跌近1至2%,加上利息现时处于低水平,不担心楼价将大幅下跌。写字楼方面,丘卓文续指,预计今年写字楼租金将下跌10%。他称,本港写字楼2月份空置率达到4.2%,为2014年以来最高的水平,料今年更会升至5%。

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