星展料今年港楼价跌15%

（星岛日报报道）星展银行昨日发布2020年上半年香港房地产展望报告。该行香港房地产业分析师丘卓文表示，受社会事件及中美贸易战等影响，去年本港经济已出现负增长，对房地产市场带来负面影响，楼市于去年中已进入下行周期，预计今年本港楼市将下跌15%，豪宅市场的跌幅将更为显著。

丘卓文指出，近期疫情爆发影响本地售楼活动，发展商于2月至今只推出两个新盘，加上本港失业率攀升，预期第三季将升至5%。他续说，随着经济下行，出现「断供」或负资产等情况有机会增加，但由于政府过去实施多项「辣招」遏止抄风，加上现时市场的炒家及投资者数目不多，相信情况如1998年或2008年金融海啸般恶劣。

土地供应方面，丘卓文说，近年私人楼宇的供应较以往少，住宅供应量于未来2至3年并不多，每年大约为1.8至1.9万伙的落成，相信能减低楼市价格下调的风险，而且今年首三个月楼价只下跌近1至2%，加上利息现时处于低水平，不担心楼价将大幅下跌。写字楼方面，丘卓文续指，预计今年写字楼租金将下跌10%。他称，本港写字楼2月份空置率达到4.2%，为2014年以来最高的水平，料今年更会升至5%。