星岛日报

市区细地连环推 吸中小财团角逐

2020-04-02 00:00
  (星岛日报报道)受疫情拖累,引发全球经济衰退阴影挥之不去,亦为楼市增添阴霾,在一连串不利因素影响下,涉及投资额细的市区「蚊型」地却较吃香,其中旺角再有细地招标,为豉油街与上海街交界住宅地,市场估值约4亿至5亿。

  业界人士指,细地投资金额及风险相对较低,料吸引中小型发展商入标竞投。

  政府接连推出市区蚊型地招标,料吸引不少中小型财团竞逐。其中,旺角豉油街与上海街交界住宅地,位于民生住宅地段,地盘面积为6733方尺,可建50497方尺,市场估值约4亿至5亿,楼面尺价约7900至9900元。而成功夺地的财团,需要兴建长者邻舍中心和长者日间护理中心。该地皮将于本月24日截标。

  另外,市建局亦推出深水埗东京街/福荣街项目,将于下周二截标,占地约11517方尺,可建约10.4万方尺。综合市场消息指,该项目介乎估值介乎8.8亿至10亿,楼面尺价约8500至9700元。

  业界人士指,该两地皮规模不大,投资金额及风险相对较低,料除了吸引大型发展商外,亦会吸引中小型发展商入标竞投,料入标财团会因应近期的疫情、整体经济的影响而出价。

  泓亮谘询及评估有限公司董事总经理张翘楚表示,是次开标的地皮尺价远低于市场预期下限,相信会影响发展商未来对市区同类地皮的出价,料倾向尝试「低价入标」,估计入标财团会以中小型财团为主,不排除有部分大型发展商亦会入标。

  

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