星岛日报

内房拿地趋保守 花样年料融资偏紧

2020-04-01 00:00
  (星岛日报报道)内地房企纷纷发表2019年成绩表,去年业绩表现平稳。受疫情影响企业逐渐复工复产。此外,由于国内融资环境产生变化,部分房企对今年拿地计画趋于保守。花样年(1777)执行董事柯卡生认为2020年房地产宏观融资环境偏紧。对此,公司将利用国际、国内两个市场,直接融资与间接融资相融合,柯卡生坦言,「在融资方面,虽然宏观环境偏紧,但有办法接近,不怕融不到资。」

  花样年执行董事兼首席运营官张惠明指,今年拿地规模将控制在回款的30%,根据回款情况安排每个月投资计画。重点深耕已经进入的城市,严控投资标准,遇到好的土地即刻出手。花样年去年纯利为8.74亿元(人民币,下同),按年增20%,每股盈利15.15分。每股派末期息5.5港仙,按年升37.5%。

  另一家房企美的置业(3990)主席兼总裁郝恒乐谈及今年拿地规划时指,会将最优势的资源集中往高量级、经济发达的城市。今年具体拿地预算未定,约按照公司今年总销售规模回款的三成去拿地。复工复产进度方面,美的置业高级副总裁徐传甫称,现时该公司在全国范围内的售楼处已经开放,复工复产率为95%。如果疫情没再有大变化,有信心实现2020年全年销售目标。

  花样年执行董事兼首席运营官张惠明亦指,截至3月底,除华中都市圈以外,公司旗下全国的售楼处已正常复工。

  美的置业2019年度纯利为43.05亿元,按年升34.12%,每股盈利为3.61元,每股派末期息1.6港元。

  

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