本月楼宇买卖暂录4000宗 二手占逾70%

(星岛日报报道)肺炎疫情持续，令楼市气氛趋审慎，本月截至27日，整体注册量暂录4000宗，当中以二手物业作主导，占总数逾70%，业内人士指，由于业主逐步减价下，吸引部分买家伺机入市。

据土地注册处资料，截至本月27日，整体物业注册量约4001宗，其中一手注册量约551宗，至于二手注册量约2991宗，占总数逾70%，工商铺物业总计182宗，车位及其他物业约219宗。

美联首席分析师刘嘉辉称， 虽然2月上半月受疫症影响下，物业买卖情况较少，但下半月却明显有所改变，虽然大型新盘受疫情影响，减慢销售部署，但在二手减价效应下，令二手注册量上升，3月注册量料约4400宗，同样与2月的情况相若。

利嘉阁研究部主管陈海潮称，预期3月整体物业注册量约4400宗，与2月的4413宗相若，其中一手注册量可达600宗，较2月有所下跌，但由于业主于疫症下，均扩大减幅，令二手注册量回升。

由于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，所以3月注册个案主要反映2月份市况为主，而在3月有大型新盘开售下，相信下月一手注册量将有所回升。

中原研究部高级联席董事黄良升指出，3月份最高登记宗数的新盘，暂为屯门恒大．珺珑湾1期，录得约58宗。其次为元朗瑧颐，暂录约51宗，长沙湾爱海颂暂录约29宗。

大型屋苑方面，3月份注册量最多为沙田第一城，录得36宗、天水围嘉湖山庄暂录31宗、鰂鱼涌太古城暂录23宗、荔枝角美孚新邨暂录21宗。

另外，他再指，由于发展商暂缓推盘，以至一手市况显著回落。近期市场有多个新盘推售，料将于4月份陆续登记，相信4月的一手数字将会上升，此外，早前传统大型屋苑成交率先上升，近期延伸至各区二线屋苑，加上有发展商开始推售新盘，有助推高整体登记数字，相信4月份登记宗数将会回升。