星岛日报

本月楼宇买卖暂录4000宗 二手占逾70%

2020-03-31 00:00
  (星岛日报报道)肺炎疫情持续,令楼市气氛趋审慎,本月截至27日,整体注册量暂录4000宗,当中以二手物业作主导,占总数逾70%,业内人士指,由于业主逐步减价下,吸引部分买家伺机入市。

  据土地注册处资料,截至本月27日,整体物业注册量约4001宗,其中一手注册量约551宗,至于二手注册量约2991宗,占总数逾70%,工商铺物业总计182宗,车位及其他物业约219宗。

  美联首席分析师刘嘉辉称, 虽然2月上半月受疫症影响下,物业买卖情况较少,但下半月却明显有所改变,虽然大型新盘受疫情影响,减慢销售部署,但在二手减价效应下,令二手注册量上升,3月注册量料约4400宗,同样与2月的情况相若。

  利嘉阁研究部主管陈海潮称,预期3月整体物业注册量约4400宗,与2月的4413宗相若,其中一手注册量可达600宗,较2月有所下跌,但由于业主于疫症下,均扩大减幅,令二手注册量回升。

  由于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,所以3月注册个案主要反映2月份市况为主,而在3月有大型新盘开售下,相信下月一手注册量将有所回升。

  中原研究部高级联席董事黄良升指出,3月份最高登记宗数的新盘,暂为屯门恒大.珺珑湾1期,录得约58宗。其次为元朗瑧颐,暂录约51宗,长沙湾爱海颂暂录约29宗。

  大型屋苑方面,3月份注册量最多为沙田第一城,录得36宗、天水围嘉湖山庄暂录31宗、鰂鱼涌太古城暂录23宗、荔枝角美孚新邨暂录21宗。

  另外,他再指,由于发展商暂缓推盘,以至一手市况显著回落。近期市场有多个新盘推售,料将于4月份陆续登记,相信4月的一手数字将会上升,此外,早前传统大型屋苑成交率先上升,近期延伸至各区二线屋苑,加上有发展商开始推售新盘,有助推高整体登记数字,相信4月份登记宗数将会回升。

  

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