新盤成交|ONE INNOVALE-Cabanna連沽6伙

恒基發展的粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna持續有成交,單日再沽6伙。其中成交價最高的單位為D座12樓1室,面積458方呎,以746.14萬沽出,呎價16291元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-01-29 21:30:26

蝕讓成交|翰林峰開放式518萬易手 原業主持貨6年蝕逾百萬

美聯首席聯席區域經理蘇振宇表示,西營盤翰林峰2座中層C室,面積約225方呎,為開放式間隔,由於屋苑鄰近港鐵站出入口,交通方便,潛力不俗,加上原業主減價蝕讓,樓價吸引,故獲長線收租客垂青,並以518萬成交,呎價約23022元。 原業主於2017年6月以約623.7萬購入上述物業,是次轉手帳面蝕讓約105.7萬。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-01-29 20:01:21

海外地產|華懋落實收購第2幢倫敦商廈 作價近3.5億英鎊

華懋集團今天宣布,與英國房地產投資信託基金Landsec落實合約交換協議,完成收購位於倫敦中心地帶的頂級辦公大樓One New Street Square,作價3.495億英鎊。其可租用面積為276502方尺,每方尺資本價值達1264英鎊。 在2016年落成的One New Street Square,由全球四大會計事務所之一的德勤全棟承租,租約期至2036年。目前每年淨額租金約1680萬英鎊。此物業落成時是全球首棟同時獲得BREEAM傑出(Outstanding)及WELL金級認證的大樓,採用親自然設計,將6300棵植物、1500方尺垂直綠化外牆、園藝設計的露天平台及其他環保設施融入大樓。

2023-01-29 16:58:02

租賃市況|啟德本月暫錄77宗租賃超上月 MONACO1房月租1.5萬

中原分行經理施蒂文表示,啟德新區本月至今暫錄77宗租賃個案,已超越上月全月60宗,可見農曆新年長假未有影響區內租賃成交,料樓市小陽春來臨。 其中入伙盤MONACO本月極速錄得16宗租賃,平均呎租41元。包括2B座中低層C室,面積347方呎,採一房間隔,單位座向東北方,望河景,最新以1.5萬租出,呎租43元。據悉,業主於2021年2月以約858萬一手購入單位,現成功租出,可享2.1厘租金回報。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-01-29 16:29:34

二手市況|維景灣畔2房765萬獲承接 同類單位叫價較低位回升8%

美聯高級分區營業經理陳國浩表示,將軍澳維景灣畔7座低層G室,面積496方呎,屬於兩房間隔,外望可享海景,獲用家以765萬承接,呎價約15423元。他補充,維景灣畔同類海景單位現時入場叫價約800萬水平,較約兩個月前市場低位約740萬水平,反彈約8%。 資料顯示,原業主於2001年以218.2萬購入上述單位,持貨超過21年,帳面獲利546.8萬,單位升值2.5倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-01-29 16:15:24

銀主天網|敦皓銀主盤開價1150萬「翻拍」

西半山豪宅敦皓銀主盤,一個開放式戶「翻叮」,開價1150萬,較3個月前推出時,略減50萬,單位屬銀主盤,亦較逾5年前購入價還低31%。 上述項目低層S1室連露台單位,面積約483方呎,開放式間隔,另露台30方呎,單位曾於去年10月時推出,當時開價1200萬,最新1150萬,呎價約2.38萬(未計露台),該單位由環亞物業推出,於2月7日(星期二)拍賣,同場還有41項物業供競投。 該單位於2016年底一手成交價近1670萬,後來淪為銀主盤,現時開價較購入價低520萬,整個項目同類型開放式戶只有6伙,至今未錄二手買賣。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https

2023-01-29 13:30:00

最新二手成交總匯

沙田第一城642萬沽 世紀21奇豐分行區域經理吳元利表示,沙田第一城9座中層F室,面積451方呎,屬3房間隔,單位叫價690萬放盤半年,終減48萬至642萬成交,呎價14235元。據了解,原業主於2019年9月以675萬元購入上址,持貨4年至今沽售,帳面蝕33萬離場,期內單位貶值約4.9%。 準婚客370萬購兆禧苑 祥益區域董事邱家邦表示,屯門居屋兆禧苑C座低層3室,面積415呎,兩房戶,單位開價380萬放售,議價後減價10萬,獲區內準婚客以370萬(自由市場價)承接,呎價約8916元,屬市價成交。 聽濤雅苑3房1450萬售 中原分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山聽濤雅苑1座高層F室,面

2023-01-29 12:30:00

拍賣天網|荔灣花園「無契樓」開價380萬低24%

荔枝角荔灣花園一個單位,面積435方呎,由遺產承辦人放售,物業不提供樓契,開價380萬,低市價24%。  忠誠拍賣行發言人表示,荔灣花園A座19字樓A2單位,長情業主於1986年以39萬購入,持貨36年,現時由遺產承辦人推出放售,開價380萬,平均呎價8736元,銀行估價500萬,由於該單位未有樓契提供,開價較估價低120萬,幅度24%。該物業將於2月2日(星期四)拍賣,同場尚有7項物業供競投。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-01-29 11:30:00

睇樓王|西貢璟瓏軒  雅裝上複式3房

西貢群山環抱,處處鳥語花香,享有寧靜居住環境。今日為大家介紹位於牛寮的管理式村屋屋苑璟瓏軒,市場上正有一個上複式放盤,建築面積1400方呎,附有700方呎天台,3房1套連工人房,附有靚裝,現時叫價1500萬,建築呎價約10714元。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-01-29 10:00:00

銀主天網|LP6銀主盤1980萬推拍

LP6一個連天台特色戶銀主盤「翻拍」,面積1321方呎,另天台1255方呎,開價1980萬,較三個月前首次拍賣減價15%,每呎約1.5萬。 黃開基拍賣行發言人表示,將軍澳日出康城LP6第1座68樓B室,面積1321方呎,間隔2房2廳,連天台1255方呎,開拍價1980萬,單位望山海雙景及城市開揚景,坐擁偌大天台,銀行就單位估價2500萬,開拍價低20%。 據了解,該單位業主於2021年7月以2828萬購入,隨後以單位抵押借貸,淪為銀主盤,去年11月,單位首度拍賣,開價2350萬,雖低於購入價,未見競投者。最新拍賣價更較購入價低848萬,幅度近30%,將於2月8日(三)交吉推出,同場共有8項

2023-01-29 09:30:00

睇樓王|東涌昇薈 1034呎企理3房戶

東涌昇薈入伙約7年,是區内受歡迎屋苑之一。是次帶大家走訪8座中層A室,實用面積1034方呎,3房間隔,附有企理裝修,主要望區内樓景,最新叫價1238萬,實用呎價約11973元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-01-29 09:00:00

研究報告|港置指本月住宅物業暫錄2992宗註冊 按月同期升約28%

港置研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,本月至今(截至26日)整體住宅物業(包括一手私宅,二手住宅,但撇除一手公營房屋)錄2992宗註冊,較去年12月同期的2337宗增加約28%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,今年1月註冊個案一般主要反映去年12月市況。 若以港島、九龍及新界三區劃分本月至今住宅物業註冊量表現,當中新界區錄1732宗註冊,較去年12月同期的1248宗增加約38.8%;港島區錄433宗註冊,較去年12月同期的374宗增加約15.8%;九龍區錄827宗註冊,較去年12月同期的715宗增加約15.7%。 一手私宅方面,本月至今錄265宗註冊,較去年1

2023-01-28 15:48:21

新盤成交|128 WATERLOO四房戶3475萬招標沽 單月連沽4伙套現逾1.3億

兔年新春伊始,受通關利好消息帶動,樓市氣氛回暖,由萊蒙國際與俊和發展合作發展的何文田128 WATERLOO,今天以招標形式出售15樓H室,屬四房雙套連儲物室間隔,面積1258方呎,以3475萬成交,呎價約27623元。 項目四房雙套大宅深受市場追捧,單月連沽4伙四房大戶,套現逾1.3億。自項目加推「Upper 128 Collectables」後,深受市場歡迎,收到不少準買家查詢及前來參觀示範單位。 項目可供發售之四房戶僅餘1伙待招標,為11樓H室。 項目由開售至今,累售48伙,連同車位銷售共套現約11.2億,項目平均呎價近33000元,反映傳統豪宅地段深受市場追捧,當中不乏城中名人及專

2023-01-28 15:37:59

千萬成交|太古城天台特色戶1120萬沽

美聯分行高級營業經理錢敏義表示,鰂魚涌太古城天山閣頂層連天台單位,面積約582方呎,兩房間隔,望內園景,由於單位連天台及樓價合理,故獲同區用家垂青,並趁樓價回穩上升加快入市,議價後以1120萬成交,呎價約19244元。 據了解,原業主於2006年3月份以約370萬購入上述物業,是次轉售帳面獲利750萬,物業升值約203%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-01-28 15:07:42

最新二手成交總匯

迎海1房748萬成交 世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山迎海5座中層B室,面積524方呎,1房間隔,座向東北享園景,單位放盤5個月,原叫價798萬,累減50萬,終以748萬成交,呎價14275元。據了解,原業主於2019年5月購入上址,當時作價698萬,持貨4年至今沽售,帳面獲利50萬,單位期內升值7%。 Savannah兩房848.8萬沽 利嘉閣首席分區董事溫錦駒表示,將軍澳Savannah 3B座中層D室,面積約487方呎,兩房間隔,向西,外望開揚市景。單位原開價約920萬放售,最新以約848.8萬成交,呎價約17429元。據悉,原業主在2016年以約602萬一手買入單位,持貨

2023-01-28 11:31:51

最新二手租務總匯

海日灣開放式月租1.08萬 中原分行經理曾嘉匯表示,大埔白石角海日灣2期13座中層B室,面積251方呎,開放式間隔,開價約1.15萬,雙方議價後以1.08萬租出,呎租約43元。新租客為一名科學園上班族,見屋苑樓齡新,方便上班,即決定租入單位自住。 碧海藍天2房獲租客1.8萬零議價承租 港置首席高級營業經理黃銘傑表示,長沙灣碧海藍天6座鳳凰樓層,面積約510方呎,屬2房間隔,向西南享海景。單位以約1.8萬放租約2個月後獲外區客接洽,以及零議價承租,呎租約35.3元。據了解,新租客心儀單位位於高層兼享靚景,故睇樓2次後即拍板承租。 MONACO 2房月租1.98萬 美聯首席高級營業經理黃

2023-01-28 10:30:32

獨家|啟德擬建簡約公屋 地建會下周急商議

近年啟德發展區規劃接連出現不同改變,政府亦重新改劃該區發展。《施政報告》提出五年內推出三萬伙簡約公屋,日前有消息透露,當局已構思在市區的啟德發展區興建簡約公屋。本報獲悉,香港地產建設商會將於下周就事件召開特別會議商討有關事宜,議程包括討論政府在啟德興建簡約公屋,以了解業界的看法。 香港地產建設商會執委會主席梁志堅昨日對本報表示,近年啟德發展區規劃接連出現不同改變,首先是去年政府將區內三幅商業地改劃住宅發展,最新政府更在該區構思興建簡約公屋,相信相關發展會有業界反對,認為目前啟德發展有違當初規劃原意,再者該區定位以中上價住宅區,現時發展再出現變化,故商會在下周召開會議以了解界業看法。 梁志堅

2023-01-28 09:00:00

海外地產|倫敦後花園屈福特 15分鐘直達倫敦 準現樓項目售價£30萬起

倫敦是英國的商業金融中心,加上是有數的國際城市之一,工作及營商機會比其他城市多,但倫敦的居住成本亦相對較高,不少港人就選擇一些可輕鬆往來倫敦市中心的地方,例如位於倫敦西北方的屈福特(Watford), 被稱為「倫敦後花園」,由屈福特樞紐站(Watford Junction Station)坐火車約15分鐘,就可以直達倫敦尤斯頓站 (London Euston Rail Station),絕對是性價比高的社區。  根據英國國家統計署(Office for National Statistics)統計,屈福特人口由2011年約90,300人增加至2021年的102,300人,吸引不少年輕專業人士

2023-01-27 20:00:36

新盤成交|ST. GEORGE\'S MANSIONS 3房9388萬沽

由信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅ST.GEORGE\'S MANSIONS今沽一伙,為 2座 19樓 B單位,面積1868方呎,3房雙套大宅間隔,成交價9388萬,呎價50257元。 項目本月至今沽出9伙,共涉逾8.5億。項目累售27伙,當中5伙為特色戶,總套現近33億。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-01-27 18:20:10
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