最新二手成交總匯

天水圍連錄5日居二市場成交 祥益高級經理謝利官表示,天水圍單日連錄5宗居二市場成交,包括天水圍天盛苑O座中層1室,面積650方呎,3房套間隔,以450萬(居二市場價)成交,呎價5923元。 沙田第一城2房438萬易手 利嘉閣高級區域董事黃萬盛指,沙田第一城45座一個中層E室,面積284方呎,兩房間隔,成交價438萬,呎價約15423元。 嘉湖山莊3房持貨3年蝕51萬 中原副區域營業董事伍耀祖稱,天水圍嘉湖山莊景湖居6座高層C室,面積546方呎,3房間隔,成交價544萬,呎價9963元。原業主於2019年6月以595萬買入單位,持貨3年,帳面蝕51萬,單位貶值8.5%。 銀湖‧天峰2

2022-11-28 11:30:56

差估署數據|上月租金指數升0.28%

據差估署最新數據顯示,上月租金指數報179.5,對比9月的179,按月升0.28%,並連升5個月;而今年首10個月,私宅租金指數累跌1.75%。   各類單位指數中以面積1722方呎或以上單位升幅最多,按月升1.42%,最新報135.9;而面積753至1075方呎單位報154.7,按月升1.05%;面積431方呎或以下單位報198.7,按月升0.81%。面積1076至1721方呎單位,按月升0.41%,最新報147,連升3個月。 另外,面積432至752方呎單位是上月唯一錄跌幅,按月跌0.45%,最新報177.1。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https

2022-11-28 11:06:43

睇樓王|火炭駿景園  雅裝3房享園景

火炭大型屋苑駿景園,前臨沙田馬場,吸引不少用家及投資客入市。今日精選屋苑9座中層 F室,實用面積974方呎,採3房1套開則,已有雅裝,外望清靜園景,現叫價1150萬,實用呎價約11807元。    《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ 

2022-11-28 11:00:00

海外地產|倫敦新盤Triptych Bankside 入門價926萬

英國倫敦近年不少住宅項目推售,最新來港推售的Triptych Bankside,推出最後一期東座大樓單位,入場費約為英鎊99.5萬,折合港幣約926萬。 由英國著名發展商JTRE London打造,位於倫敦南岸的Triptych Bankside,屬區內綜合發展項目,兩座住宅大樓提供169個住宅單位,並設有8.7萬方呎寫字樓、9900方呎零售樓面。 住宅單位面積由390至2612方呎,提供開放式至4房多元間隔,項目年初推售住宅部分至今已錄得逾1.5億英鎊的銷售額,是次推售最後一期東座大樓,售價由99.5萬英鎊起,折合港幣約926萬。每戶均設有寬敞觀景露台,以俯瞰泰晤士河、聖保羅大教堂及倫敦

2022-11-28 10:30:00

睇樓王|又一村富康閣 新淨2房叫988萬

又一村位於傳統豪宅地段,內街位置更恬靜清幽,附近配備完善。是次帶大家走訪富康閣中層D室,實用面積522方呎,2房1廁間隔,新淨裝潢,單位現時連車位放售,叫價988萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-28 10:00:46

睇樓王|北角豐林閣  1260呎3房望翠景

豐林閣坐落在北角寶馬山道,位置上自成一隅,私隱度極高,吸引不少好靜買家。今次為大家推介屋苑2座低層B室放盤,實用面積1260方呎, 採3房1套設計,外望青翠景色,現連有蓋車位放盤,叫價1880萬。    《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ 

2022-11-28 09:00:00

專訪|信和田兆源指樓市將健康發展 買「磚頭」屬傳統智慧 剛需仍然強勁

信和置業今年推出多個大型項目,均取得不俗的銷情,踏入第4季,樓市仍受着疫情及加息帶來的負面影響,集團表示,近月疫情相關檢疫措施及社交距離已逐步放寬,對經濟活動有一定幫助,雖然加息對本港樓市有一定影響,但整 體利息仍處於低水平,心理因素大於實際,現時剛性需求仍然強勁,買「磚頭」是中國人傳統智慧,相信樓市經歷調整期後,預期樓市未來發展將更為健康, 長遠仍然看好樓市發展。 信和集團執行董事田兆源接受專訪時表示,今年受到疫情及加息因素影響,但集團今年主要推出兩個新盤,包括元朗錦上路柏瓏及將軍澳日出康城凱柏峰,均取得理想銷情,反映市場剛性需求仍然好強勁。 對於近期疫情雖然時有反彈,田兆源表示,現時整

2022-11-28 08:30:00

熱辣新盤放送|朗譽周末示範單位現人流 消息指800參觀人次

保利置業及尚嘉控股合作發展的油塘朗譽,上周五(25日)推出首批128伙,折實平均呎價17938元,為今年推售的市區新盤中呎價最低。該盤首個周末開放位於九龍灣商廈的示範單位參觀,可見不時有睇樓客前往參觀,鄰近一帶亦有大批地產代理駐足撈客。 據市場消息指,項目開放示範單位以來,共錄得約800參觀人次,預期周內將有進一步銷售部署公布。 朗譽首張價單涵蓋17伙開放式單位、41伙1房戶、67伙2房戶及3伙3房單位,面積由261至730方呎,是次發展商提供最高15%折扣,折實平均呎價17938元。該批單位折實價由413.95萬至1338.68萬,折實呎價介乎15860至19484元。 《星島頭條》A

2022-11-27 21:24:56

減價成交|太古城兩房業主減價逾「1球」 獲外區用家878萬承接

美聯分行營業經理范浩軒指,鰂魚涌太古城天山閣低層H室,面積582方呎,2房間隔,原業主開價980萬,減價102萬後,終以878萬易手,呎價15086元。據悉,新買家為外區用家。 原業主於2013年6月以約768萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利110萬,物業升值約14%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ  

2022-11-27 18:05:17

蝕讓成交|天晉IIIA 1房682萬沽創年內新低 持貨4年半蝕36萬

港置區域營業董事范文濤表示,將軍澳天晉3A期1A座低層D室,面積約366方呎,1房間隔,原業主以738萬放盤約半年即吸引區內客洽詢,減價終以682萬易手,呎價約18634元,造價創今年同類型單位新低。 據了解,新買家為長線投資者,有見樓價回落,趁低吸納,睇樓次後終拍板入市。 資料顯示,業主於2018年5月以約718萬購入單位,持貨4年,帳面虧損36萬,單位貶值約5%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-27 17:25:32

低市價成交|麗城花園3房680萬沽 呎價僅約9300元

中原高級資深區域營業經理余俊文表示,荃灣麗城花園本月錄得8宗買賣成交,其中5宗呎價不足1萬,平均呎價9691元。 新近錄得3期1座低層D室,面積728方呎,3房套間隔,原開價700萬,減價20萬,終以680萬獲用家承接,呎價9341元。 原業主於2005年3月以228萬買入單位,持貨17年轉售,帳面獲利452萬,單位期內升幅2倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ        

2022-11-27 15:54:27

銀主天網|滿名山銀主盤974.3萬推拍

屯門滿名山滿庭11座2樓A室銀主盤,面積892方呎,包括露台33方呎及工作平台16方呎,3房間隔,開拍價974.3萬,呎價10923元,較銀行估價1015萬略低4%,交吉出售,將於12月6日(周二)透過環亞拍賣,同場共有28項物業供競投。 該單位全屋以米色為設計主調,客飯廳設有質感木地板,淡雅清新,落地玻璃窗外,滿是翠綠的樹景及園景,三間睡房同樣景觀一致,廚房以米色為主調,貫徹全屋和諧風格,並連接工作平台,空間充裕,兼且空氣流通。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-27 13:30:00

最新二手租務總匯

預繳一年租華都花園 祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門華都花園5座高層B室,面積412方呎,兩房戶,業主考慮到租客願意預繳一年租金,故有800元的議價空間,獲區內租客決定以月租1.1萬「即睇即租」上址,呎租26.7元。據了解,新租客鍾情該屋苑鄰近上班地點,可節省通勤時間。 傲瀧4房6.5萬租出 利嘉閣分行高級聯席董事歐柏倫表示,西貢傲瀧10座低層A室,面積約1873方呎,採4房雙套房間隔,最新以約6.5萬獲承租,呎租約34.7元。據了解,單位業主於2018年斥資約3233.1萬一手購入上述物業,現成功租出單位,可享租金回報約2.4厘。 OASIS KAI TAK三房2.65萬租出 中原

2022-11-27 12:30:00

拍賣天網|天晉1520萬開拍 低市價逾10%

將軍澳天晉IIIA期一個業主盤即將拍賣,面積959方呎,開價1520萬,每呎15850元,低市價逾10%。 上址為天晉 IIIA期5B座19字樓A室連露台,面積959方呎,業主於2014年9月向發展商購入樓花,作價1332.8萬,並於2016年入伙。物業將於周三(11月30日)透過忠誠拍賣,開價1520萬,呎價15850元,較市價1700萬低10.5%,同場共有19項物業供競投。 該單位客飯廳牆身及傢俱,皆以淺色木紋及白色為主調,配襯鮮紅色沙發,對照強烈。全屋間隔四正,落地玻璃引景入屋,光綫充足,廚房洗手間用料亦貫徹新地作風,向來有保證。  天晉 IIIA期位處將軍澳市中心,屬區內指標屋

2022-11-27 12:00:00

新盤成交|ONE INNOVALE-Cabanna連沽2伙

恒基發展的粉嶺全新盤ONE INNOVALE-Cabanna連沽2伙,單日套現904.66萬,當中E座8樓6室,面積294方呎,屬1房連衣帽間單位,以450.85萬成交,呎價約15335元;另外,E座16樓16室,面積316方呎,以453.81萬成交,呎價14361元,屬1房連衣帽間單位,呎價約14361元 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-26 18:15:37

熱辣新盤放送|朗譽示範單位參觀現人流

保利置業及尚嘉控股合作發展位於油塘朗譽昨推出首批128伙,折實平均呎價17938元,為今年推售的市區新盤中呎價最低,該盤今日首個周末開放示範單位參觀,不時出現睇樓人流。 朗譽今日首個周末開放位於九龍灣商廈的示範單位參觀,不時有睇樓客前往參觀,而鄰近一帶有大批地產代理駐足撈客。 朗譽首張價單涵蓋17伙開放式單位、41伙1房戶、67伙2房戶及3伙3房單位,面積由261至730方呎,是次發展商提供最高15%折扣,折實平均呎價17938元。該批單位折實價由413.95萬至1338.68萬,折實呎價介乎15860至19484元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:ht

2022-11-26 18:06:58

新盤成交|128 WATERLOO兩房1561萬成交 每呎2.99萬

萊蒙國際與俊和發展集團合作發展的何文田現樓新盤128 WATERLOO今日再錄成交,售出11樓B室,為2房連儲物室,面積522方呎,售價約1561.3萬,呎價約29910元。 據悉,買家因鍾情九龍傳統豪宅地段,加上項目2房連儲物室單位空間感十足,層與層高度達3.3米高,並採用頂級廚電及配備智能家居,切合新生代品味生活需求。 項目深受市場追捧,本季首2個月連環售出不同戶型單位,當中不乏大額成交及創標準分層成交價新高,共套現逾9200萬。項目由開售至今,累售43伙,連同車位銷售共套現約9.5億,平均呎價逾34500元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:http

2022-11-26 15:30:46

蝕讓成交|沙田第一城2房405萬沽 持貨5年帳面蝕15萬

美聯分行助理聯席董事翁凱傑表示,沙田第一城42座低層C室,面積304方呎,屬2房戶,單位開價430萬放售,累減25萬,以405萬易手,呎價約13322元;據了解,原業主於2017年以420萬購入,持貨5年售出,帳面蝕約15萬,期內單位貶值約3.6%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-26 15:10:55

研究報告|車位暫錄327宗註冊 按月同期跌42%

港置研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,純車位本月截至24日錄327宗註冊,較10月同期的573宗減少約42.9%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,11月註冊個案一般主要反映10月市況。 若以三區劃分本月至今純車位註冊量表現,當中港島區錄127宗註冊,較10月同期的218宗減少約41.7%;新界區錄123宗註冊,較10月同期的293宗減少約58.0%;相反,九龍區錄77宗註冊,較10月同期的62宗則增加約24.2%(見表)。 另外,若以金額劃分本月至今純車位註冊量表現,其中價值200萬以上純車位錄120宗註冊,較10月同期的231宗減少約48.1%;價值100萬或以

2022-11-26 14:58:13

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