二手市況|荃灣1月錄約186宗成交 創9個月新高

中原副分區營業經理余仲平表示,荃灣區1月錄得約186宗二手買賣成交,創9個月單月新高。新近錄得愉景新城11座中層E室,面積582方呎,三房套間隔,單位於2021年5月最初開價900萬,及後市況向下,業主多次減價,新近以782.8萬沽出,呎價13450元。 新買家為區內分支家庭,鍾情單位企理實用,亦可享部份山景,見價錢合理,迅速購入自用。原業主於1998年12月以248.7萬買入單位,持貨24年轉售,帳面獲利534.1萬,單位期內升值2.1倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-01 16:31:38

銀主地盤成交|佳明1.9億購堡壘街銀主地盤

北角堡壘街66號及建華街57號銀主地盤,本月初以1.9億成交,每方呎樓面地價僅約5735元,據悉,買家為佳明集團及有關人士。 上述住宅地盤位於北角堡壘街及建華街交界,地盤面積為3248方呎,以住宅商業項目地積比約10.2倍發展,可建總樓面約33130方呎。 翻查資料顯示,上述地盤早前由金朝陽持有,該集團於2018年公布,以約4.67億售予一家海外註冊公司,故該項目現時成交價對比逾5年前低出約2.77億,帳面貶值59.3%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-01 16:24:42

地監局數據|上月代理人數4.08萬 創近18個月新低

據地產代理監管局最新數據顯示,截至今年1月底,持牌地產代理共有40807人,連跌5個月,創2021年7月後近18個月新低;最新數字對比去年12月的41107人,按月再減少300人,跌幅約0.7%, 參考代理統計整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他等)註冊量錄得約3000宗計,即平均每約13名代理爭一宗買賣,競爭程度十分激烈。 以各項牌照細分,當中持有營業員牌照(S牌)為22115人,連跌5個月,對比去年12月底的22251人,按月減少136人或約0.6%。 而持有地產代理(個人)牌照(E牌)最新錄18692人,連續3個月下跌,較去年12月底18856人,按

2023-02-01 15:54:22

二手市況|將軍澳1月錄357宗成交 創18個月新高

中原高級分區營業董事柯勇表示,踏入兔年,樓市迎來小陽春,將軍澳上月二手私人住宅及居屋成交量錄得357宗成交,按月增4%,更創18個月新高,僅低於2021年7月全月402宗交投。 新近錄得蔚藍灣畔1座中高層D室,面積849方呎,採3房套間隔,另設儲物房及工人套房,單位座向西南方,向內園開揚市景,最新以1330萬易手,呎價15665元。據悉,原業主於2014年9月以965萬購入上址,持貨8年多,現轉手帳面獲利365萬離場,單位期內升值38%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-01 15:27:18

世紀21吳啟民:今年樓價料升7%至8%

世紀21香港行政總裁吳啟民表示,去年樓價跌逾15%,隨通關及經濟改善下,今年1月一手及二手成交量漸回升,同時多人外出睇樓,料樓市可以谷底反彈,估計今年交投量有6萬至7萬宗,今年樓價料有7%至8%升幅。 由於市場剛需大,惟現時供求失衡,未來3年供應仍然不足夠,影響買家入市意欲最主要是息口因素,相信隨着經濟慢慢好轉,樓價亦會跟隨好轉。 吳啟民指,今年集團會加快增聘人手,當中一手盤計畫增聘300人至600人,二手同時增聘300人至1800人。另外,亦會優化資訊科技系統。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ  

2023-02-01 13:00:49

最新二手租務總匯

尚悅2房月租1.18萬 美聯聯席區域經理張瑋津表示,元朗尚悅3座低層G室,面積約442呎,兩房間隔,以1.18萬租出,呎租約為26.7元,而另一個租盤為11座高層B室,面積約440方呎,同為兩房單位,以1.2萬獲承租,呎租約27.3元。 薈臻1房1.7萬租出 港置高級營業經理譚浩智表示,西營盤薈臻中層C室,面積259方呎,屬1房間隔,向西望樓景。業主以約1.85萬放租約3個月後吸引外區客洽詢,雙方經議價後以1.7萬承租,呎租約65.6元,高市價約6%。據悉,新租客屋苑樓齡新及近地鐵站,議價後租金合理,睇樓後兩天促成交易。 美孚新邨2房1.6萬獲承租 高市價6% 港置市務經理(銷售)王

2023-02-01 12:30:16

睇樓王|九龍城陶源 名校網3房套叫1500萬

九龍城衙前圍道單幢盤陶源,坐落小學41校網,適合家庭客。今日精選放盤位於低層B室,實用面積702方呎,3房1套設計,大廳設近落地闊窗,更可望開揚市景,現叫價1500萬,實用呎價約21368元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-01 12:00:49

最新二手成交總匯

天晉2房923萬成交 利嘉閣首席分區董事梁敬嚴表示,將軍澳天晉2期3A座低層A室,面積約551方呎,屬兩房間隔,以923萬成交,呎價約16751元。據悉,原業主2013年以約923萬入物業,持貨約10年,近平手離場。  海堤灣畔2房750萬零議價沽 中原高級分行經理王文彬表示,東涌海堤灣畔2座中層A室,面積562方呎,兩房間隔,享海景,12月叫價750萬,業主見市況回暖,企硬叫價,最終零議價沽出,呎價13345元。原業主於2002年8月以191.7萬購入單位,持貨逾20年,帳面獲利558.3萬,單位升值2.9倍。 泓景臺2房840萬易手 港置區域營業董事蘇國榮表示,長沙灣泓景臺3座高

2023-02-01 11:30:25

睇樓王|西貢寶珊苑   3房雙套山景洋房

西貢低密度屋苑寶珊苑,位於清水灣碧翠路,周邊綠樹林蔭,享寧靜清新居住環境。今日為大家推介該屋苑洋房放盤,實用面積984方呎,3房2套設計,裝修新淨, 連逾千呎天台,可飽覽翠綠山巒,現叫價1600萬,實用呎價約13115元。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-01 11:00:00

名人沽貨|卓悅范家輝1400萬沽慧景臺3房戶

連鎖化粧品銷售商卓悅控股高層范家輝,沽出東半山慧景臺3房戶,作價1400萬,物業為A座高層3室,面積755平方呎,連1個車位以1400萬售出,呎價18543元。 原業主為卓悅控股旗下子公司卓悅生活元素聯席董事長范家輝,於2004年以452.8萬買入,持貨逾18年,帳面賺947.2萬,升值2.1倍。范家輝2018年加入卓悅,協助集團進軍內地美妝及時尚生活市場。 卓悅范家輝沽中半山慧景臺3房戶,作價1400萬。

2023-02-01 10:47:10

睇樓王|紅磡海逸豪園 典雅3房套望海景

紅磡大屋苑海逸豪園臨海而建,屋苑配套齊全。今日為大家精選4期18座中層C室,實用面積1100方呎 ,大3房套設計,另設工人房,內櫳裝潢典雅,最大優勢是對正海景,最新叫價2500萬,實用呎價約22727元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-01 10:00:14

睇樓王|跑馬地樂翠台  品味3房望大球場

跑馬地樂活道老牌豪宅樂翠台,位處傳統豪宅區,居高臨下,視野開揚。今日為大家介紹A座中層4室,實用面積1147方呎,3房1套間隔,附有品味裝潢,最大賣點是對正香港大球場翠綠球場景致,最新叫價3050萬,實用呎價約26591元。   《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-01 09:00:00

多圖|熱辣新盤放送|畢架.金峰現樓示範單位直撃

遠東發展旗下沙田大埔公路現樓新盤畢架.金峰今首度開放洋房現樓示範單位,為2號屋,面積為3442方呎,連1463方呎花園,並特設私人戶外泳池,天台面積約 322方呎,屬4房4套間隔。 踏進大廳便感受到整體設計是以北歐輕奢感為主,以淺灰和黑色為主體顏色,並配上金色和墨綠色襯帶出奢華感覺。客飯廳長約 7.4 米, 闊約 7.2 米,偌大的落地玻璃趟摺門與花園連成一體。打開玻璃趟摺門便可擴闊生活空間,適合舉辦大小不同的宴會及派對招待親朋之餘,更盡顯豪門大宅的生活態度。 一樓以家庭生活為主題,劃分出家庭影院與中式茶室。設計團隊將二樓打造成為子女的生活區,兩間套房分別以藍灰色及粉紅色為主調,配合大量胡

2023-01-31 21:47:15

補地價|華潤長沙灣潤發倉補地價逾137億 每呎樓面8692元

華潤置地發出公告,華潤集團與華潤置地海外組成的合營企業,所持有的長沙灣發祥街1號潤發貨倉,與政府達成換地協議,涉及補地價金額達137.3億, 屬近年最大額補地價個案之一。 根據新批地契,地段將重建打造成私人住宅物業及商業物業組成的綜合項目,並提供社區福利設施及公眾停車場。潤發貨倉項目可建樓面約158萬方呎,包括逾148萬方呎住宅,預計提供約2500伙單位,及近10萬方呎商業樓面,每方呎補地價金額約8692元。 資料顯示,歷來最大額補地價個案為新地旗下西貢十四鄉項目,新地於2017年底以約159億完成補地價,估計華潤潤發貨倉項目屬歷來第二高的補地價個案。 《星島頭條》APP經已推出最新版本

2023-01-31 21:19:15

長實紅磡海韻軒推「一口價」優惠 指定套房月租1.72萬

長實旗下Horizon Hotels & Suites 營運的紅磡海韻軒,宣佈特別推出「一口價」早鳥優惠,由2月1日至28日期間,客人租住紅磡海韻軒6個月或以上,並於5月至6月入住, 可享優惠月租1.72萬租住600方呎以上、2房套間隔單位,並可優先選擇心儀的指定套房,優惠名額僅30個。  長實董事劉啓文表示,酒店每月平均入住率高達九成,預料當香港全面通開後,海外及內地回流客人對酒店需求將會大幅上升。因此酒店推出「一口價」早鳥優惠,讓有意於 5 月或 6 月抵港工作﹑住宿及探親, 或準備於暑假期間進行家居裝修之客人,可及早預訂房間。 Horizon Hotels & Sui

2023-01-31 18:11:31

蝕讓成交|區內客斥3000萬購天巒洋房自住 2010年貨轉手蝕33萬

美聯高級營業經理陳少枝表示,上水天巒2期琉森大道單號洋房,面積約1818方呎,並連花園及含2個車位的車庫。新買家為區內客,見區內發展漸趨成熟,加上關交投氣氛回暖,大型有質素豪宅洋房供應短缺,考慮到中長線升值潛力,故以3000萬購入自住,呎價16502元。 原業主於2010年以約3033萬購入上述物業,持貨逾12年,帳面虧蝕33萬,期內物業貶值約1.1%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-01-31 18:03:11

百年大宅招標|沙宣道百年大宅招標出售 市場估值逾5億

高力今天承遺囑執行人委託為獨家代理出售沙宣道50及52號物業,本物業將以「現狀」部份交吉及部份連租約出售,市場估值約5.2億至5.5億,每方呎樓面估值約35000至38000元。 原業主家族約1920-1930年間自行發展本物業作自用用途並一直作為生活居所,其家族成員過身後遺愛人間,無私奉獻予天主教會。遺囑執行人是次委託高力安排公開招標出售,希望以最公平、公正及公開的方式安排出售事宜,務求以一個高透明度及具競爭環境下,協助教會爭取最高之理想出售價,以圓捐贈者遣願。本物業位處香港其一最高級住宅地區,並享有沙宣道的尊貴地址,毗連牛奶公司的大班屋及置地公司多幢豪華洋房府邸,並鄰近香港四大家族的霍家

2023-01-31 17:37:35

蝕讓成交|世宙2房戶598萬售  持貨3年貶值21%

中原副區域營業經理王勤學表示,通關復常效應下,市場信心明顯提升,入市氣氛轉旺。元朗區1月錄約83宗二手買賣成交,其中世宙5座中層A室,實用面積422方呎,兩房間隔,開價600萬,微減2萬,以598萬沽出,呎價14171元,較市價低約4%。 王勤學表示,買家為上車客,有見近期成交加快,樓價有回升趨勢,怕遲買貴買,見上址價錢相宜,考慮不久便拍板承接。原業主則於2020年7月以680萬買入單位,持貨兩年多,需付10% 即約59.8萬額外印花稅,連同該筆稅款,帳面蝕約141.8萬離場,幅度近21%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3y

2023-01-31 16:22:52

熱辣新盤放送|KOKO ROSSO提供392伙 最快下月開售

會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS 第3A期命名為KOKO ROSSO,會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目共有2幢大廈組成,共提供392伙,提供1房及2房戶型,面積約300至497方呎,項目樓書正在準備中,有機會2月內上載、開價及發售。 他續說,該項目主打細單位,相信大部份樓價在1000萬以內,目標針對上車客及小家庭,相信亦吸引投資者購入單位作為長綫收租。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-01-31 16:11:02
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