減價成交|山翠苑鳳凰樓層戶380萬沽

中原分行經理冼子明透露,柴灣山翠苑C座一個鳳凰樓層(頂樓對下一層)單位,面積374方呎, 2房間隔,望山景及海景,6月叫價550萬放售,累減價170萬,以380萬易手,呎價10160元。冼子明指,買家屬於首置上車客。據了解,原業主於1998年以173萬買入單位,持貨24年,帳面獲利207萬,單位升值120%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-03 15:40:27

研究報告|上月車位錄374宗 按月下跌46%

美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月純車位註冊量錄374宗,較10月份701宗下挫約46.6%,更創出自2020年5月後的2年半新低。 美聯首席分析師劉嘉輝指出,由於10月錄不少純車位拆售註冊個案,帶動該月突破700宗的3個月新高;雖然11月仍有純車位拆售註冊,但相關個案比起10月份明顯減少,導致11月份純車位註冊量按月大幅急挫至374宗,並創2年半新低。 若以金額劃分,11月份各類銀碼的純車位註冊量均按月下跌,其中100萬或以下個案跌幅最大,11月錄92宗,按月大幅減少約62%;逾200萬個案錄131宗,按月亦跌逾5成;逾100萬至200萬則錄151宗,比10月減少約2

2022-12-03 15:11:10

最新二手租務總匯

柏傲灣3房月租3.3萬 中原高級分區營業經理王壹鳴指,荃灣柏傲灣2A座中層B室,面積874方呎,屬3房套連多用途房間隔,享海景。單位原叫租3.6萬,議價後以3.3萬租出,呎租約38元。租客為家庭客,見近月樓價跌不停,對後市看淡,遂提早賣樓止賺離場,隨即轉租。據了解,上址業主於2017年2月以1527.4萬一手買入單位,持貨5年,是次可享2.6厘租金回報。 君滙港兩房減價2400元租出 港置高級聯席董事李品良表示,大角嘴君滙港6座高層A室,面積約482方呎,2房間隔,向東望樓景。單位以約2.2萬放租約2星期後接獲區外客洽詢,雙方議價後減價2400元,以1.96萬租出,呎租約40.6元,較市

2022-12-03 11:30:35

最新二手成交總匯

雲疊花園3房居二價430萬易手 中原區域營業董事黎宗文表示,大圍雲疊花園3座高層D室,面積593方呎,3房間隔,放盤時叫價約500萬,日前議價後以居二市場價430萬易手,呎價7251元。據了解,新買家為用家。 原業主則於1990年以50.8萬購入單位,持貨32年,是次沽出單位獲利約379.2萬離場,單位期內升值約7.5倍。 栢慧豪園2房530萬沽 祥益高級分行經理林家倫稱,天水圍栢慧豪園5座高層H室,面積494方呎,2房間隔,新買家為區內上車客,主要鍾情該屋苑鄰近家人,而且單位位於高層,內籠企理四正,遂便決定以530萬購入上址,呎價為10729元,屬市價。 原業主於2010年以約19

2022-12-03 11:00:50

海外地產|新加坡新盤Midtown Modern 入場價848萬

新加坡為港人投資物業市場的主要地區,當地不乏豪宅項目推售,最新來港銷售的Midtown Modern,售價由新加坡幣149萬起,折合港幣約848萬。 由國浩房地產發展的國浩時代城(Guoco Midtown)位於武吉士美芝路(Bugis,Beach Road),屬大型綜合項目,包括樓高30層的甲級辦公樓、豪華住宅項目Midtown Bay及Midtown Modern、5層高社交聯誼會所及3個零售中心,其中Midtown Bay及Midtown Modern樓高30層,提供558個住宅單位,設有1房至4房戶型,另有頂層特色戶,面積約由409至3520方呎,並提供21個零售商鋪。 是次來港推

2022-12-03 09:30:00

熱辣新盤放送|維港1號獲批滿意紙 短期內交樓

中國海外發展的位於啟德Park Peninsula臨海地標住宅項目維港1號,今日獲批合約完成證明書(俗稱滿意紙),是Park Peninsula首個落成及入伙的新盤。 中國海外董事總經理游偉光表示,維港1號今日取得合約完成證明書(俗稱滿意紙),短期內會向買家發出收樓通知書,成為Park Peninsula首個落成及入伙的新盤。而維港1號至今已累售592伙,套現逾68.16億。 配合維港 1 號入伙,城巴已在啟德開辦首條全電能巴士專綫22X號綫(循環綫),車站設於維港 1 號主入口門前,由維港1號』站出發,一站直達港鐵啟德站。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容

2022-12-02 18:42:34

公開標價|堅尼地城住宅地中標價高次標6.7%

上月初由興曄發展公司以4.39299億力壓8財團、投得的堅尼地城西寧街及域多利道住宅地,地政總署以不具名方式,公布其餘8份落選標價,出價介乎2.81億至4.11555億,樓面呎價約6077至8900元;而中標價較次標高出約6.74%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-02 17:32:24

新盤成交|大學閣4房戶6500萬招標沽 每呎逾4.1萬

華懋發展的西半山現樓大學閣過去兩周連錄3宗成交,共套現逾2.06億。最新於周五(2日)以招標形式售出一伙,為1座7樓A室,面積1584方呎,4房2套間隔,以6500萬沽出,呎價約41035元。 大學閣至今累售14伙單位,總成交金額約12億。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-02 17:29:34

低價成交|美景花園2房400萬易手 呎價不足9300元

美聯市務經理魯家豪表示,青衣美景花園6座中層A室,面積432方呎,2房間隔,景觀開揚。據悉,原業主看淡後市,故放售物業套現,買家鍾情屋苑旺中帶靜配套齊全,交通方便,鎖定目標積極洽購,經多番議價業主大幅減價185萬,以400萬成交,呎價約9259元,成交呎價再跌穿1萬。 原業主於2013年以300萬購入上述單位,持貨逾9年,帳面獲利100萬,期內物業升值約33%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ  

2022-12-02 17:00:42

最新市況|山頂南區首11月錄83宗買賣 按年跌6成

樓市受到多項利淡因素打擊,豪宅交投受阻。美聯山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示,據該行統計數字,山頂南區於今年首11個月合共錄得約83宗買賣,較去年同期逾200多宗大幅減少逾6成,成交金額亦按年跌逾7成,加上目前豪宅市場仍然缺乏利好消息支持,故相信短期內區內交投仍會在低位反覆徘徊。而單計11月,區內錄得3宗買賣成交,當中錄得2宗為逾億買賣。 方富義稱,按前線分行及市場消息統計,山頂南區首11月買賣成交錄得83宗,涉及金額約為115.4億,較去年首11個月錄得213宗及400.3億,分別大幅減少約61%及71.2%,可見豪宅市場明顯受到市場氣氛及環球經濟,以及中港仍未免檢疫往來通關等因素影

2022-12-02 16:31:09

蝕讓成交|業主急換樓蝕沽灝景灣3房 持貨3年損手186萬

美聯助理聯席董事許奕俊指,青衣灝景灣2座高層H室,面積826方呎,3房套間隔,企理裝修。據悉,原業主換樓,故放售此套物業,雙方議價90萬,終以1260萬蝕沽,呎價約15254元。 原業主於2019年以1446萬購入上述單位,持貨逾3年,帳面虧蝕186萬,期內物業下跌約13%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-02 16:18:04

低價成交|粉嶺中心3房600萬獲承接 持貨3年近平手離場

中原分行經理劉德興稱,粉嶺中心J座中層02室,面積533方呎,3房間隔,放盤時開價約638萬,議價後以606萬易手,呎價11370元。新買家為用家。 原業主則於2019年10月以600萬購入上址,持貨3年,是次轉手帳面獲利約6萬離場,近乎平手離場。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-02 16:00:03

鋪位成交|投資者1.19億購登打士廣場

資深投資者羅守輝旗下TOYOMALL,早前沽售旺角登打士廣場1至3樓全層,作價1.1868億,買家為葉姓投資者,去年亦以9.65億購入長沙灣道550至560號恒發工業大廈,連同是次入市,涉資10.8368億。 登打士廣場1至3樓,建築面積約9072方呎,作價1.1868億,平均呎價13082元,租客包括多家食肆,月租54.3萬,料回報5.49厘。 恒發工業大廈樓高12層,佔地約15837平方呎,具重建價值。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-02 15:59:57

熱辣新盤放送|喜‧揚夥代理推聖誕置業優惠

喜雋發展的長沙灣新盤喜‧揚,自推出以來備受年輕上車客追捧,中原為該盤指定單位買家送贈聖誕節置業優惠,價值6.88萬入伙家電禮券,名額3個。 中原西九龍資深營業董事林偉文表示,為協助年青買家上車,加上聖誕佳節將至,中原決定為喜‧揚買家送出全新置業優惠。由即日起至12月15日,經中原購入喜‧揚指定單位的首三名買家,即可獲贈價值6.88萬入伙家電禮券,讓客戶精心佈置新居,優惠總值高達20.64萬;優惠先到先得,送完即止。 是次推出優惠的指定單位,戶型包括開放式及一房,單位內均設有L型廚櫃,充分使用轉角空間,功能分區明顯,方便住戶大展廚藝。 林偉文指,近月樓市交投氣氛雖比早前略為放緩,但市場購買

2022-12-02 15:56:47

蝕讓成交|薈蕎開放式戶413.8萬沽 持貨5年蝕78.5萬

中原分行區域營業董事黎宗文表示,大圍薈蕎剛錄本月首宗成交,屋苑最新錄1翼中層D3室,面積252方呎,開放式間隔,單位去年底放盤時叫價約590萬,今年減至490萬,日前議價後以413.8萬易手,呎價約16421元。 據了解,原業主則於2017年以約492.3萬購入單位,持貨約5年,是次沽出單位,帳面蝕讓約78.5萬離場,單位期內貶值約16%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-02 15:44:03

土地註冊處數據|上月整體物業錄3713宗註冊 創近4年新低 按月再跌16.4%

據土地註冊處資料顯示,今年11月整體物業(包括住宅、車位及工商鋪物業等)註冊量錄3713宗,連跌3個月,創自2018年12月後的47個月(近4年)新低,最新數字較10月的4443宗下跌16.4%,與去年11月比較,亦下跌48.7%。而總結今年首11個月錄56054宗註冊,對比去年同期的89057宗,跌約37.06%。 11月的樓宇買賣合約總值302億,較10月份下跌7.7%,與去年11月比較,亦下跌52%。 其中上月住宅樓宇買賣合約佔2731宗,較10月份下跌13.2%,與去年11月比較,亦下跌49.5%。期內總值259億,較10月下跌4.8%,與去年11月比較,亦下跌49.6%。 《星

2022-12-02 15:33:53

蝕讓成交|上車客670萬購天鑽2房 原業主3年蝕71萬

中原分區經理吳日榮指,大埔天鑽剛錄本月首宗成交,為17座低層G室,面積524方呎,2房間隔,放盤時開價約738萬,議價後以670萬易手,呎價12786元。 新買家為上車客,見近日樓價回落,把握機會入市單位自住。 據了解,原業主於2019年以約741萬購入單位,持貨3年,是次沽出單位帳面蝕讓約71萬離場,單位期內貶值約9.6%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-02 15:30:40

二手市況|新婚夫婦棄白居二資格 510萬購慧安園兩房

美聯高級分區營業經理梁傑表示,將軍澳慧安園3座中層F室,面積411方呎,兩房間隔,獲新婚客以510萬承接,呎價12409元。 新買家為白居二中籤者,雖然可購買未補地價單位,以較相宜價錢置業,惟計算資助房屋的折扣率後,認為補地價後的價錢其實與區內二、三線私樓並無大分別,加上預算充裕,故放棄使用白居二資格入市,改為選擇進駐私樓慧安園。 資料顯示,原業主於2012年8月以306萬購入上述單位,持貨超過10年,帳面獲利204萬,單位升值67%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-02 15:17:37

低價成交| 白居二435萬購昌盛苑2房 呎價創近年新低

利嘉閣高級聯席董事黃靜顏表示,粉嶺昌盛苑A座低層5室,面積約650方呎,原則3房改2房,外望內園景。原業主叫價約480萬,雙方議價後累減約45萬,終以435萬(未補地價)易手,呎價約6692元,成交呎價創屋苑近年新低。 新買家屬白表客,心儀上址間隔方正,樓價低水,又可承造最高九成按揭,議價後火速拍板購入,睇樓至成交僅兩日時間。 據悉,原業主2000年斥約95.5萬購入,持貨22年,帳面獲利約339.5萬,期內大幅升值近3.6倍。 屋苑現時有約10個放盤,入場費430萬起。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-02 14:56:20

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