新盤成交|ONE INNOVALE單日沽2伙 套現1083萬

恒基發展的粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna今日連沽2伙,套現1083.77萬,其中E座5樓9室,面積436方呎,以647.09萬成交,呎價14842元;而E座12樓22室,面積301方呎,則以436.68萬成交,呎價14508元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-01 20:35:33

最新市況|白居二帶動 天水圍居屋半月疫市升7%

祥益高級經理謝利官指出,受「白居二」刺激,上月天水圍居屋成交量錄近60宗,9成為白居二人士入市,當中以屏欣苑最受歡迎,全月接近30宗成交,由於平盤消耗因而出現缺貨,樓價半個月「疫市」升7%。 該屋苑最新一宗成交,為B座低層1室,面積384方呎,以355萬(居二市場價)成交,對比同類型單位月中B座低層9室,面積376方呎,以332萬(居二市場價)成交,期內上升23萬或7%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-01 18:40:07

鋪位放售|駱克道護老院巨鋪意向價4億

利嘉閣(工商鋪)地產-聯席市務董事鍾林森表示,灣仔駱克道233號地鋪連1樓至3樓全層,總建築面積約22000方呎,意向價4億,平均呎價約18182元。現租客圓美護老之家,月租約75萬,平均呎租約34元,料回報2.25厘。 他表示,護老院一向是大樓面租務重要支柱,港島區護老院最新平均呎租約32至36元,在疫情影響下,護老行業承租能力未有大幅下調,更錄些微升幅。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-01 16:38:09

研究報告|上月整體樓宇買賣錄3701宗 創近四年按月新低

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年11月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商鋪物業)錄3701宗及301.75億,較10月份4443宗及327.64億,分別下跌16.7%及7.9%。宗數創自2018年12月3038宗後的47個月(近四年)新低,金額創自2020年1月290.4億後的34個月(近三年)新低。整體交投連跌3個月,兼再度跌破四千宗水平。反映利率持續向升,經濟前景不明朗等因素,影響買家的入市態度審慎,以致整體樓市氣氛疲弱。 一手私人住宅方面,2022年11月份錄358宗及48.5億,較10月的697宗及72.2億,分別下跌48.6%及32.8%。宗數及金額是自2022

2022-12-01 16:28:01

地監局數據|上月代理人數4.12萬 創近15個月新低

近月整體物業註冊量持續於低位徘徊,連帶地產代理人數進一步減少,據地產代理監管局最新數據顯示,截至上月底,持牌地產代理共有41239人,連跌3個月,創2021年8月錄得41208人後、近15個月新低;最新數字對比10月的41489人,按月再減少250人,跌幅約0.6%。 以各項牌照細分,當中持有營業員牌照(S牌)為22380人,對比10月底的22537人,按月減少157人或約0.7%;而持有地產代理(個人)牌照(E牌)最新錄18859人,較10月底的18952人,減少93人或約0.5%。 至於反映代理分行數目的營業詳情說明書數目,最新報7167份,對比10月的7179份,按月減少12份或約0

2022-12-01 16:05:49

舊樓強拍|青建國際2.6億統一醫局街舊樓業權

青建國際等併購的醫局街163至169號(單號),今日舉行公開拍賣,由手持「1號牌」的青建國際代表在無對手下,以底價2.6億投得,成功統一業權發展。 上述項目位於醫局街163至169號(單號),鄰近港鐵深水埗及南昌站,前者步行去往約5分鐘步程,後者南昌站步行去往則約10分鐘步程,而鄰近亦有多條巴士路綫行走,極具重建價值。 現址為2幢5至6層高商住舊樓,地下共4商鋪,其餘樓層為住宅,涉23個單位,樓齡均逾65年。該項目地盤面積為4329方呎,現納入「住宅(甲類)」用途;該項目於2020年10月獲屋宇署批出建築圖則,獲批建1幢22層高商住樓宇,另設4層平台,涉及可建總樓面約36662方呎。 《

2022-12-01 15:41:14

長情業主沽貨|太古城2房830萬易手 持貨41年升值逾11倍

美聯分行高級營業經理錢敏義)表示,鰂魚涌太古城天星閣低層D室,面積約580方呎,兩房戶,單位叫價930萬放盤,議價後減價100萬,以830易手,呎價約14310元。 據了解,原業主於1981年10月以約67.195萬購入上述物業,持貨41年售出,帳面獲利762.805萬,期內物業升值約11.4倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-01 14:54:09

低市價成交|叠茵庭中層戶400萬易手 造價創4年新低

祥益分行經理古文彬表示,屯門叠茵庭2座中層D室,面積389方呎,單位設有企理裝修,開價450萬放售,獲區外客議價後減價50萬,以400萬「即睇即買」,造價創該屋苑4年新低,呎價約10283元。據了解,原業主於2014年以298萬購入,持貨8年易手,帳面獲利102萬,期內單位升值約34.2%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-01 14:41:24

低市價成交|富澤花園3房1220萬沽 持貨3年平手離場

中原首席分區營業董事林志達透露,北角富澤花園富慧閣低層F室,面積738方呎,3房套間隔,坐享山景,附有靚裝修,以1220萬易手,呎價16531元。 據了解,原業主於2019年以1200萬買入單位,持貨3年,帳面僅獲利20萬,若扣除印花稅及代理佣金等開支,屬平手離場。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-01 14:30:12

蝕讓成交|嘉蘭閣頂層複式戶2408萬沽 4年帳面蝕242萬

中原分行高級資深分區聯席董事張偉光表示,跑馬地嘉蘭閣頂層複式連天台單位,面積1322方呎, 3房套間隔,望開揚遠景,新近以2408萬易手,呎價約18215元。 據了解,原業主於2018年以2650萬購入單位,持貨4年售出,帳面蝕242萬,單位貶值9.1%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-01 14:23:53

睇樓王|西貢海天灣  4房海景花園洋房

西貢洋房屋苑海天灣位處清水灣銀綫灣畔,山明水秀,風景怡人。今日推介屋苑一座海景洋房,實用面積1966方呎,4房1套開則,附連特大花園,最大賣點是擁全海景,現叫價4950萬,實用呎價約25178元。 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-01 12:00:00

最新二手租務總匯

KOKO HILLS 3房月租2.9萬 美聯助理聯席董事曾偉堯表示,藍田KOKO HILLS三座高層A室,面積770方呎,3房套間隔,單位外望享有海景,獲家庭客以月租2.9萬租入,呎租約38元。 現時KOKO HILLS約有不足30個租盤,各戶型入場租金方面,一房月租約1.7萬起,兩房月租由2.1萬起,至於三房月租則由2.6萬起。而屋苑11月暫錄約8宗租務交投,平均呎租約42元。 君滙港1房月租兩萬低市價一成 港置高級聯席董事翁嘉慧指,奧運站君滙港1座高層C室,面積約516方呎,原則2房改1房間隔,向西北望海景及市景。業主以約2.3萬放租2個月即吸引外區客洽詢,議價後減價3000元,以2

2022-12-01 11:30:03

最新二手成交總匯

愉景新城3房838萬沽 中原副分區營業經理余仲平表示,荃灣愉景新城6座高層A室,面積647方呎,3房套間隔,原以1020萬放盤,累減182萬新近以838萬沽出,呎價12952元。據悉同類單位今年造價曾見1018萬,現時造價低180萬或18%。 買家為同區換樓客,見樓價今年大幅回落,預計離底不遠,所以趁平加快入市,上址屬向南優質單位,睇樓後立即洽購,而業主亦爽快答應減價,買家即日極速入市。 原業主則於2014年2月以643萬買入單位,持貨8年轉售,帳面獲利195萬,單位期內升值30%。 朗屏邨兩房居二價208萬成交 美聯營業經理曹錦輝表示,元朗朗屏邨賀屏樓高層18室,面積約355方呎,兩

2022-12-01 11:00:45

睇樓王|中半山帝景園 靚裝3房覽半山景

中半山豪宅帝景園,是區內著名豪宅之一, 吸引實力家庭擇居。今日為大家精選屋苑4座高層A室,實用面積1513方呎, 間隔為3房1套,已有靚裝,外望開揚半山景致,現以7300萬,實用呎價約48249元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgY

2022-12-01 11:00:00

睇樓王|九龍塘畢架山一號 名校網新淨4房套

九龍塘地標豪宅屋苑畢架山一號,規模較大,加上位處小學41校網之內,備受實力買家追捧。是次帶大家參觀屋苑中層放盤,實用面積1456方呎,採4房1套間隔,內櫳新淨,從露台外望,前臨九龍市景,視野開揚,現放盤叫價4900萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-01 10:00:59

睇樓王|南區麗景園   東南3房享淺水灣全景

淺水灣是南區矜貴豪宅地段,其中麗景園位於麗景道之上。今日推介屋苑3座中層放盤,實用面積2049方呎,3房1套設計,坐向東南,瞭望淺水灣沙灘全景,現連車位,叫價7500萬,實用呎價約36603元。    《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ  

2022-12-01 09:00:00

減價成交|維峯1房700萬易手 持貨逾7年僅賺約9萬

美聯營業經理江雲龍表示,北角天后維峯高層B室,面積280方呎,1房間隔,由於屋苑旺中帶靜,樓齡淺,原業主近期叫價回落至約730萬,故獲同區多年租客垂青,議價後終以700萬成交,樓價重返2015年水平,呎價2.5萬。 原業主於2015年2月以691.1萬購入上述物業,持貨約7年多,現轉手帳面僅獲利約8.9萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-30 21:00:38

減價成交|沙田第一城3房累劈205萬 933萬終獲承接

中原區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城34座中層C室,面積707方呎,3房套間隔,5月放盤時叫價約1138萬,累減205萬後,終以933萬易手,呎價13197元。 據了解,新買家為用家,原業主則於2004年以300萬購入單位,持貨18年,是次沽出單位帳面獲利約633萬離場,單位期內升值約2.1倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-30 20:19:18

二手成交|白居二買家「即睇即買」天盛苑三房450萬成交

祥益高級分行經理林家倫指,天水圍天盛苑O座中層1室,面積650方呎,3房間隔,獲外區白居二中籤垂青,以450萬(居二市場價)「即睇即買」,呎價為6923元。 原業主於2000年以約90.5萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約359.5萬,升值近4倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-30 19:50:06

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