睇樓王|九龍塘又一村花園 雅裝3房套叫租3.1萬

又一村老牌屋苑又一村花園,一向吸引不少好靜家庭擇居。今日為大家介紹屋苑34座低層B室,實用面積801方呎,3房1套間隔,附連雅裝,望開揚遠景,現以31000元放租,實用呎租約39元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-29 11:00:27

睇樓王|何文田128 Waterloo  名校網新淨2房

位於何文田窩打老道的128 Waterloo,於今年初開始入伙,為區內新盤之一,更屬小學34校網,受市場不少實力用家觀望。至於今日介紹該盤中層F室,實用面積約551方呎,2房連儲物室間隔,內櫳新淨,最新叫租25000元,實用呎租為45元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-29 10:00:03

睇樓王|小西灣藍灣半島  靚裝3房眺山景

小西灣藍灣半島基座為藍灣廣場,生活配套完善,是家庭客熱門選擇之一。是次為大家介紹7座高層H室,實用面積565方呎,屬3房戶,已有靚裝,家電齊全,外望區内樓景觀,遠眺山景,現以月租21000元放租,實用呎租約37元。    《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ 

2022-11-29 09:00:00

舊樓放售|西半山戰前樓77%業權1.42億放售 

樓市淡靜之際,放盤令人耳目一新,被界定為二級歷史建築、位處西半山一幢戰前舊樓,近77%業權放售,意向價1.42億。 般咸道35號舊樓,樓高4層,坐擁露台,屬二戰前西式建築物,外形獨特,早於2011年3月22日,被列為二級歷史建築。中原(工商舖)商舖部副分區營業董事周佩珊表示,舊樓佔地約1648方呎,物業地下連地庫、1樓及2樓,佔全幢約76.9%業權份數放售,意向價1.42億,地下及地庫面積同約1600方呎,1樓及2樓面積均約1115方呎,總樓面共約5430方呎,以交吉形式出售。 她又說,樓齡50年至40年的舊樓,強拍門檻即將由80%降至70%,令市場專注舊樓,上述項目買家當然可選擇重建,不

2022-11-29 01:23:07

低市價成交|新葵芳花園兩房劈價逾「1球」 造價498萬重返2017年

美聯市務經理陳偉健表示,葵涌新葵芳花園E座中高層01室,面積418方呎,2房間隔。據悉,單位9月初以628萬放售,累減130萬後,終以498萬獲承接,造價重返2017年水平,呎價約11914元。 原業主於2015年初以438萬購入物業,持貨逾7年,帳面獲利約60萬,期內物業升值約14%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-28 18:17:58

低市價成交|「白居二」上車客618萬購綠悠雅苑2房 創同類單位年半最平

中原高級分行經理黃冠中表示,青衣綠悠雅苑2座中層E室,面積535方呎,兩房間隔,以618萬(居二市場價)易手,造價創同類型單位年半以來新低,呎價11551元。 新買家為外區上車客,見大量白居二購買力湧入市場搶盤,競爭激烈,故此甫收到購買證便立即由外區趕入青衣購入上址。 原業主則於2013年4月以350.8萬一手買入單位,持貨9年轉售,帳面獲利約267.2萬,升值76%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-28 16:57:57

二手成交|喜盈3房套1008萬易手 買家一個鐘即決定入市

港置首席區域董事馬漢偉稱,長沙灣喜盈中層B室,面積約666方呎,3房套連儲物室間隔,以1008萬成交,呎價約15135元,低市價約3%。 據悉,新買家為區內分支家庭,睇好後市,心儀單位間隔實用,裝修企理,加上家人住附近屋苑,方便照應,故僅花一小時即決定入市。 資料顯示,業主於2014年12月以約774.6萬購入上述單位,持貨8年,帳面獲利約233.4萬,單位期內升值約30%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-28 16:22:54

低市價成交|海濱花園2房累減126萬 成交價474萬重返2017年

中原副分區營業經理李建華表示,荃灣海濱花園2座高層E室,面積419方呎,2房間隔。單位原終開價600萬,終重以474萬沽出,呎價11313元,造價較上月同類高層戶低價成交再低8萬,重返2017年水平。 新買家為上車客,受預算所限,入市選擇不多,見上址高層開揚,向南方向佳,難得業主肯擴大減價,見價錢合預算,立即拍板承接。 原業主於2008年2月以150萬買入單位,持貨14年轉售,帳面獲利324萬,升值2.2倍。 海濱花園本月錄得8宗成交,平均呎價約1萬,上述暫時屬屋范本月唯一兩房成交。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLr

2022-11-28 16:06:30

低市價成交|泓景臺2房獲首置客694萬承接 低市價5%

港置首席聯席董事謝啟源表示,長沙灣泓景臺8座中層E室,面積434方呎,2房間隔,以694萬易手,呎價約15991元,較市價低約5%。據了解,新買家為首置客,心儀單位景觀開揚,而且企理整潔,加上價錢吸引,故睇樓3次後最終拍板入市。 資料顯示,業主於2014年12月以約150萬購入上述單位,持貨8年,帳面獲利約544萬,單位期內升值約3.6倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-28 15:51:17

低市價成交|青衣灝景灣3房套818萬易手 每呎僅1.2萬

中原高級資深分區營業經理黃俊傑表示,青衣灝景灣3座低層F室,面積666方呎,3房套間隔,原開價1050萬,業主兩星期前突大幅減至850萬,由於同類單位罕見低於900萬,隨即吸引多組準買家洽購,終以818萬成交,呎價12282元。新買家為區內家庭換樓客。 原業主則於2008年1月328萬購入單位,持貨14年轉售,帳面獲利490萬,單位升值1.5倍。 黃俊傑指,青衣區本月二手成交量較上月增約24%,累錄51宗成交,當中灝景灣佔7宗,成交最多,平均呎價13788元,較上月下跌近8%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-28 15:01:21

最新二手租務總匯

尚悦2房呎租僅24元創近期新低 中原副分區營業經理蘇哲熙表示,元朗尚悦2座低層J室,面積411方呎,2房間隔。單位原叫租1.28萬,終以1萬租出,呎租僅24元,成交呎租創同類型單位近期新低。業主於2021年中以583萬買入單位,持貨1年多,租金回報約2.1厘。 曼克頓山2房月租2.1萬 港置市務經理(銷售)王英傑指,荔枝角曼克頓山 6座中層C室,面積558方呎,2房間隔,單位以月租2.2萬放盤,終以2.1萬承租,呎租約37.6元。資料顯示,業主於2007年5月以389.5萬購入上述單位,若以現時的租金水平計算,業主可享約6.5厘租金回報。 華都花園2房月租1.1萬 祥益區域董事袁思賢

2022-11-28 12:30:27

最新二手成交總匯

天水圍連錄5日居二市場成交 祥益高級經理謝利官表示,天水圍單日連錄5宗居二市場成交,包括天水圍天盛苑O座中層1室,面積650方呎,3房套間隔,以450萬(居二市場價)成交,呎價5923元。 沙田第一城2房438萬易手 利嘉閣高級區域董事黃萬盛指,沙田第一城45座一個中層E室,面積284方呎,兩房間隔,成交價438萬,呎價約15423元。 嘉湖山莊3房持貨3年蝕51萬 中原副區域營業董事伍耀祖稱,天水圍嘉湖山莊景湖居6座高層C室,面積546方呎,3房間隔,成交價544萬,呎價9963元。原業主於2019年6月以595萬買入單位,持貨3年,帳面蝕51萬,單位貶值8.5%。 銀湖‧天峰2

2022-11-28 11:30:56

差估署數據|上月租金指數升0.28%

據差估署最新數據顯示,上月租金指數報179.5,對比9月的179,按月升0.28%;而今年首10個月,私宅租金指數累跌1.75%。   各類單位指數中以面積1722方呎或以上單位升幅最多,按月升1.42%,最新報135.9;而面積753至1075方呎單位報154.7,按月升1.05%;面積431方呎或以下單位報198.7,按月升0.81%。面積1076至1721方呎單位,按月升0.41%,最新報147,連升3個月。 另外,面積432至752方呎單位是上月唯一錄跌幅,按月跌0.45%,最新報177.1。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.

2022-11-28 11:06:43

睇樓王|火炭駿景園  雅裝3房享園景

火炭大型屋苑駿景園,前臨沙田馬場,吸引不少用家及投資客入市。今日精選屋苑9座中層 F室,實用面積974方呎,採3房1套開則,已有雅裝,外望清靜園景,現叫價1150萬,實用呎價約11807元。    《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ 

2022-11-28 11:00:00

減價成交|太古城兩房業主減價逾「1球」 獲外區用家878萬承接

美聯分行營業經理范浩軒指,鰂魚涌太古城天山閣低層H室,面積582方呎,2房間隔,原業主開價980萬,減價102萬後,終以878萬易手,呎價15086元。據悉,新買家為外區用家。 原業主於2013年6月以約768萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利110萬,物業升值約14%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ  

2022-11-27 18:05:17

蝕讓成交|天晉IIIA 1房682萬沽創年內新低 持貨4年半蝕36萬

港置區域營業董事范文濤表示,將軍澳天晉3A期1A座低層D室,面積約366方呎,1房間隔,原業主以738萬放盤約半年即吸引區內客洽詢,減價終以682萬易手,呎價約18634元,造價創今年同類型單位新低。 據了解,新買家為長線投資者,有見樓價回落,趁低吸納,睇樓次後終拍板入市。 資料顯示,業主於2018年5月以約718萬購入單位,持貨4年,帳面虧損36萬,單位貶值約5%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-27 17:25:32

低市價成交|麗城花園3房680萬沽 呎價僅約9300元

中原高級資深區域營業經理余俊文表示,荃灣麗城花園本月錄得8宗買賣成交,其中5宗呎價不足1萬,平均呎價9691元。 新近錄得3期1座低層D室,面積728方呎,3房套間隔,原開價700萬,減價20萬,終以680萬獲用家承接,呎價9341元。 原業主於2005年3月以228萬買入單位,持貨17年轉售,帳面獲利452萬,單位期內升幅2倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ        

2022-11-27 15:54:27

銀主天網|滿名山銀主盤974.3萬推拍

屯門滿名山滿庭11座2樓A室銀主盤,面積892方呎,包括露台33方呎及工作平台16方呎,3房間隔,開拍價974.3萬,呎價10923元,較銀行估價1015萬略低4%,交吉出售,將於12月6日(周二)透過環亞拍賣,同場共有28項物業供競投。 該單位全屋以米色為設計主調,客飯廳設有質感木地板,淡雅清新,落地玻璃窗外,滿是翠綠的樹景及園景,三間睡房同樣景觀一致,廚房以米色為主調,貫徹全屋和諧風格,並連接工作平台,空間充裕,兼且空氣流通。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-27 13:30:00

最新二手租務總匯

預繳一年租華都花園 祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門華都花園5座高層B室,面積412方呎,兩房戶,業主考慮到租客願意預繳一年租金,故有800元的議價空間,獲區內租客決定以月租1.1萬「即睇即租」上址,呎租26.7元。據了解,新租客鍾情該屋苑鄰近上班地點,可節省通勤時間。 傲瀧4房6.5萬租出 利嘉閣分行高級聯席董事歐柏倫表示,西貢傲瀧10座低層A室,面積約1873方呎,採4房雙套房間隔,最新以約6.5萬獲承租,呎租約34.7元。據了解,單位業主於2018年斥資約3233.1萬一手購入上述物業,現成功租出單位,可享租金回報約2.4厘。 OASIS KAI TAK三房2.65萬租出 中原

2022-11-27 12:30:00

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