蝕讓成交|名鑄1房1748萬易手 業主持貨13年都要蝕

美聯高級營業經理余慶麟表示,尖沙嘴名鑄中層B室,面積817方呎,屬1房連儲物室及洗手間間隔,已放售數年,上月減價至1850萬,新近以1748萬成交,呎價21395元。據了解,原業主早年購入包括是次成交在內的兩個名鑄單位,並於數年前已放售其中一戶,因當時獲利甚豐,而且現時看淡後市,故不介意以蝕讓價放售上述物業。 資料顯示,原業主於2009年10月以1817.6萬一手購入上述單位,持貨超過13年,帳面蝕69.6萬,單位貶值約3%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-06 22:02:59

蝕讓成交|DOWNTOWN 38 1房555萬沽 投資客蝕換貨

美聯首席高級營業經理黃家樂表示,馬頭角DOWNTOWN 38中層J室,面積299方呎,屬1房間隔,內櫳企理,樓齡新,吸引區內客承接,據悉,單位原放盤叫價570萬,後減價15萬,以555萬成交,呎價約18562元。 據了解,原業主於2019年2月以592.5萬購入,是次轉手帳面蝕讓37.5萬離場。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ      

2022-12-06 21:43:25

熱辣新盤放送|MIAMI QUAY I辦烹飪教室 提早賀聖誕冬至

由會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY I,周一(6日)在Miele Experience Centre 舉辦「MIAMI QUAY I x Miele 聖誕冬至烹飪教室」,提早為今個聖誕冬至締造美味回憶。   會德豐地產常務董事黃光耀表示,MIAMI QUAY I尊享維港極致雙海岸線,環抱約45公頃綠化及休憩空間,綠色健康生活近在咫尺。而近年都市人重視健康飲食加上疫情後生活模式更著重健康,願意花更多時間在家煮食,對廚房家電設備要求更高。 黃光耀指,MIAMI QUAY I標準單位採用德國著名品牌Miele廚房家電,項目全部單位均配備Miele嵌入式蒸焗爐,另就

2022-12-06 19:48:07

熱辣新盤放送|上月僅一項目獲批售樓紙 港島南岸4A期涉432伙

地政總署公布11月份預售樓花同意書文件,最新批出售樓紙項目包括由嘉里、信和、太古及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目港島南岸第4A期,涉及432伙。 新增申請預售文件的項目共有5個,涉及單位2919伙。當中規模最大為新地位於天水圍市地段第23號天榮站項目,提供1393伙;另外長實旗下黃竹坑站上蓋項目港島南岸第3B期及3C期亦於上月申請售樓紙,分別提供642及558伙;另有華懋旗下何文田物業發展項目瑜一第1C期項目,提供214伙,最後為麗新發展旗下元朗大旗嶺266號,合共提供112伙。 此外,新地旗下十四鄉項目,即大埔市段第253號之餘段第1A期,單位數目由原來的773伙,增加8伙至781伙。

2022-12-06 18:15:29

市況預測|萊坊指明年住宅樓價料跌5%至10%

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,今年下半年市場充斥利淡因素,股市疲軟、勞動人口萎縮、利息口上升及環球經濟急下滑,住宅樓價跌勢明顯加快,全年將跌近 15%,展望明年,住宅樓價將跌5%至10%。 他示,今年成交量亦料創回歸新低,全年一手及二手成交僅 4.5萬宗,利好消息欠奉,除非政府對樓市減辣,否則短期內難見樓價止跌回升。發展商減慢新盤銷售步伐,加上貨尾囤積,增加一手及二手住宅之間的競爭。 他表示,鑑於樓市表現不佳,影響賣地收益,預計今全年賣地收入只有約350 億元,按年大跌 68%。 由於現時實際按息超過 3 厘,對購買力構成一定影響。展望明年,一般住宅樓價下跌 5至10%,豪

2022-12-06 18:05:27

工商鋪成交|中原指上月錄約227宗工商鋪成交 按年大跌51%

中原(工商舖)資料統計,上月共錄約227宗工商鋪成交,不但創今年單月新低,按年大跌51%,更追平2019年10月記錄。中原(工商舖)預測,隨著內地多個城市防疫措施開始放寬,不再開展常態化核酸檢測,市場憧憬中港兩地通關現曙光,工商鋪市場有望反彈。 中原(工商舖)董事總經理潘志明表示, 11月份市場共錄約227宗工商鋪買賣,按月回落約10.27%,對比去年同期大跌約51.07%。金額錄約41.09億,與上月所錄約41.2億相若,按年則遞減約60.55%。 他表示,加息同時推高成本,買家態度趨審慎,以致整體工商鋪疲弱,市場缺乏大手成交支撐下,表現淡靜;尤其寫字樓市場,11月份成交宗數錄約24宗,為

2022-12-06 17:23:56

低價成交|維景灣畔3房累減逾「1球」 943萬低市價易手

港置高級聯席董事唐荣花表示,將軍澳維景灣畔5座中層A室,面積約660方呎,3房套間隔,座向西南,望山景。單位以1060萬放盤約5個月後獲區內客接洽,議價後減價約117萬,以約943萬成交,呎價約14288元,低市價3%。據了解,買家為換樓客,心儀單位環境清幽寧靜,配合全區獨有私家路通往東隧前往九龍,故睇樓數次即拍板入市自住。 資料顯示,原業主於2000年4月以約316.1萬購入上述單位,是次轉售帳面賺約626.9萬,物業升值近2倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-06 15:42:19

減價成交|碧海藍天2房劈價逾兩成 829萬成交

中原區域營業董事歐陽振邦表示,長沙灣碧海藍天2座中層G室,面積497方呎,兩房間隔,單位座向東南方,可享開揚都市景,今年2月開價1080萬,期間曾多次因應市況調整叫價,最終累減251萬,以829萬成交,呎價16680元。 據了解,原業主於2010年5月以500萬購入單位,持貨12年,現沽貨帳面獲利329萬離場,單位升值66%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-06 15:20:44

二手市況|嘉湖山莊交投按月同期增4成 3房再跌穿600萬

中原高級區域營業經理馬斯力稱,「白居二」入市潮刺激居屋市場升溫,連帶私樓交投氣氛亦回升。踏入12月,天水圍整體二手交投造好,首5天速錄24宗買賣成交,居屋市場佔15宗,私人屋苑有9宗成交,嘉湖山莊佔7宗。 嘉湖山莊首5天錄得7宗成交,較上月同期多40%。現時業主議價空間一般有5%,個別更達10%。 其中嘉湖山莊景湖居9座高層A室,面積635方呎,三房套房間隔,開價640萬,議價2日減價45.2萬,以594.8萬沽出,呎價9367元,為高層戶近期首穿600萬。原業主於2014年9月以388萬買入單位,持貨8年轉售,帳面獲利206.8萬。 天水圍上月錄得52宗居屋成交,承接旺勢,本月首5天速

2022-12-06 15:00:22

二手市況|新港城2房552萬易手 獲外區換樓客承接

中原高級營業經理梁偉健表示,馬鞍山新港城F座中層03室,面積338方呎,2房間隔,放盤時開價約585萬,議價後減價33萬以552萬易手,呎價16331元。新買家為外區換樓客,見單位價錢合理,間隔合用,即入市單位自住。 據了解,原業主於2012年以318萬購入單位,持貨10年,是次沽出單位帳面獲利約234萬離場,單位期內升值約73.6%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-06 14:33:18

睇樓王|中半山蔚皇居  靚裝3房叫租6.5萬

蔚皇居位於傳統中半山豪宅區,地勢較高,擁極高私隱度,享開揚景致。是次為大家精選該盤高層B室,實用面積1026方呎,採3房1套設計,廳大房大,備豪華靚裝,現時月租叫價65000元,實用呎租63元。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ 

2022-12-06 12:00:00

最新二手租務總匯

年青夫婦2.2萬租逸瓏灣3房套 中原地分行經理陳偉釗表示,大埔白石角逸瓏灣2期高座10座低層E室,面積851方呎,3房套間隔,原以2.3萬放租,終以2.2萬租出,呎租25.9元。新租客為一對年輕夫婦,於科學園上班,為方便工作,即租入單位自住。據了解,業主則於2014年以約789萬購入單位,持貨8年,是次租出單位可享約3.3厘租金回報。 全.城滙1房1.7萬租出 美聯高級分區營業經理何振榮稱,荃灣全.城滙6座低層A室,面積約480方呎,為一房連露臺間隔,面向東南,享内園景。據悉,同區租客見單位裝修企理,即可入住,議價500元,以月租1.7萬承租,呎租約35.4元。 業主於2017年以約70

2022-12-06 11:00:52

睇樓王|火炭晉名峰   雅裝3房叫租3.3萬

火炭半山豪宅晉名峰,綠樹環抱,居住環境清新舒適。今日介紹屋苑C座高層B室,實用面積922方呎,採3房1套設計,已有雅裝,外望開揚火炭市景,現同時放租及放賣,月租叫價33000元;開價1530萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ 

2022-12-06 11:00:00

最新二手成交總匯

淘大花園兩房438.8萬易手 中原高級資深區域營業經賴仲軒表示,九龍灣淘大花園O座低層7室,面積285方呎,兩房間隔,裝修企理,外望開揚山景,最新以438.8萬易手,呎價15396元。新買家為外區上車客,鍾情屋苑擁大型商場,加上位於港鐵沿線,交通及購物均十分方便,考慮片刻即決定購入上址作新居。 據悉,原業主於2016年3月以327萬購入單位,持貨逾6年,現沽貨帳面獲利111.8萬離場,單位升值34%。 廣源邨2房282萬居二價沽 世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示,沙田廣源邨8座高層04室,面積407方呎,2房間隔,望市景,放盤半個月,原叫價285萬,成功以282萬(居二市場價)沽

2022-12-06 10:30:54

睇樓王|九龍城御門 ‧ 前 雅裝2房眺市景

九龍城御門 ‧ 前,優勢是鄰近港鐵宋皇臺站,加上附近民生設備齊全,生活方便。今次介紹的放盤位於屋苑低層C室,實用面積465方呎,2房設計,內附連雅裝,大廳更可眺開揚市景,現叫租21000元,實用呎租約45元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-06 10:00:23

大灣區地產|佛山新盤上月成交4635宗挫18% 受疫情拖累 呈「價穩量跌」實況

內地疫情升溫,拖累樓市交投,大灣區核心城市佛山11月新盤及二手交投出現「價穩量跌」的情況, 主要為今年推出的樓市措施漸見成交,令樓市有回暖迹象,11月份新盤共錄得約4635宗成交,按月減少18%。業界表示,疫情將繼續影響樓市,待農曆新年後有機會回升。 利嘉閣地產董事王保衡表示,11月 份佛山新盤交投共錄得4635宗,較10月的5680宗,按月減少18%,樓價方面,平均每方米人民幣約17439元(折合每方呎港幣約1797元),與10月份每方米人民幣17384元(折合每方呎港幣約1791元),錄得輕微升幅。二手市場方面,王保衡表示11月二手市場共錄3608套房成交,較10月約3229宗,錄得約1

2022-12-06 09:30:00

睇樓王|柴灣杏花邨  近港鐵站2房租1.7萬

港島東大型藍籌屋苑杏花邨,鄰近港鐵杏花邨站,交通便利。是次為大家介紹當中的35座高層6室,實用面積499方呎,2房開則,裝修企理,現同時放賣及招租,月租叫價17000元;開價780萬。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ 

2022-12-06 09:00:00

白居二成交|天盛苑3房380萬沽 買家睇中單位即時拍板

天盛苑2房380萬居二價成交 祥益高級分行經理林家倫表示,天水圍天盛苑C座高層5室,面積535方呎,2房間隔。據了解,新買家為區內白居二,年初已開始留意市場走勢,一直觀望直至早前成為白居二中籤者及收到准買證,考慮到市場成交加快,因此新買家不敢怠慢,睇中心儀單位即時拍板,以380萬(居二市場價)購入,呎價7103元。  原業主於2000年以約97.2萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約282.8萬,升值近3倍。 良景邨兩房220萬居二價沽 祥益高級分行經理黃文樂稱,屯門良景邨7座中層16室,面積375方呎,兩房間隔,日前獲一名區內白居二垂青,無減價情況下以220萬 (居二市場價)

2022-12-05 20:16:05

熱辣新盤放送|佳悅夥代理推全新置業優惠

由佳寧娜及宏達控股合作發展的長沙灣佳悅,夥同中原推出全新置業優惠。由即日起至2022年12月15日,經中原購入「佳悅」住宅單位的首5名買家,均可獲贈18個月「港鐵都會票」2張,每份價值15660元,優惠總值高達78300元,讓買家盡情體驗項目坐享完善鐵路網絡的優勢,優惠先到先得,送完即止。 「佳悅」現時累計售出31伙,佔可售單位62%,套現逾1.3億。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-12-05 19:00:33

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