最新二手成交總匯

2023-02-05 12:30:00

拍賣天網|翠林邨居二市場每呎開價4772元拍賣

環亞拍賣行發言人表示,將軍澳翠林邨8座(安林樓)14字樓15室 ,面積704方呎,以交吉形式拍賣,開價336萬(居二市場價),呎價約4772元,較銀行估價380萬低11%。 上述單位為業主盤,業主於2006年以25.56萬購入,單位將於2月7日(二)拍賣,同場共有41項物業可供競投。該單位現時為2房間隔,廳大房大,可輕易改3房,廚房及洗手間闊落,目前單位由業主自用。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-05 11:30:00

最新二手租務總匯

Wetland Seasons Park特色戶月租1.4萬 利嘉閣高級客戶經理巫嘉露指出,天水圍Wetland Seasons Park第10座高層連天台特色戶,面積487方呎,屬2房戶,獲外籍租客以1.4萬承租,呎租約28.7元。 家庭客2.1萬租尚.珒溋 美聯首席高級營業經理黃家樂表示,啟德尚.珒溋2座低層E室,面積586方呎,3房間隔,業主叫價2.3萬放租1個月,新近減租2000元,以2.1萬獲外區家庭客承租,呎租約35.8元。據了解,業主於2019年10月斥資1481.4萬購入,回報率約1.7厘。 君滙港海景戶月租1.8萬 港置首席高級營業經理林冬盈說,大角嘴君滙港6座中層E

2023-02-05 10:30:00

睇樓王|大埔大美督222  3房山景戶叫價525萬

大埔汀角路村屋屋苑大美督222,四周群山環繞,吸引嚮往悠然寫意生活人士。是次參觀一個中層放盤,建築面積700 方呎,裝修企理,採3房1套設計,望附近山景,現時,連車位以525萬放售。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-05 10:00:00

銀主天網|曉翠苑銀主盤開價335萬推拍

小西灣居屋曉翠苑一個銀主盤,新近開價335萬推出市場拍賣,低市價約25%。忠誠拍賣發言人表示,曉翠苑A座(雅翠閣)18樓5室,面積401方呎,開價335萬(自由市場價),呎價7145元,將於周三(8日)拍賣,同場共有9項物業可供競投。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-05 09:30:00

睇樓王|馬鞍山銀湖.天峰    雅裝3房賞海景

馬鞍山銀湖.天峰坐落在港鐵烏溪沙站上蓋,加上近年屯馬綫開通,盡享鐵路之便。今次為大家精選該屋苑7座高層C室, 實用面積762方呎,3房連儲物房間隔,附有雅裝,優勢是可享廣闊海景,業主最新叫價1400萬, 實用呎價18373元。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-05 09:00:00

海外地產|倫敦新盤One Clapham Junction SW11 入場售價463萬

英國倫敦為港人投資海外物業最熟悉的地區,亦是移民的熱門地,近年不少來港推售的海外物業均來自倫敦,最新來港推售的One Clapham Junction SW11,售價由英鎊48萬起,折合港幣約463萬。 由英國著名發展商Mount Anvil及Peabody聯合打造的One Clapham Junction ,位於英國倫敦西南部的Clapham Zone 2 SW11,提供開放式至3房間隔,面積由462至1104戶呎,買家並可享有999年租賃業權,單位售價由英鎊48萬起,折合港幣約463萬,項目預計落成日期為2025年第1季至第3季。 Clapham毗鄰Battersea,其優質的生活環境

2023-02-05 08:00:00

二手成交|用家498萬「即睇即買」嘉湖山莊 造價同類戶近5個月新高

祥益高級經理謝利官表示,全面通關在即,用家入市步槍稍加快,天水圍嘉湖山莊4日累計7宗成交,最新麗湖居10座高層F室,面積442方呎,屬2房戶,單位去年7月中叫價550萬放售,累減52萬,獲用家以498萬「即睇即買」,成交價為同類單位近5個月新高,呎價11267元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-04 22:03:10

熱辣新盤放送|愛海頌減價最多16%重推 現樓示位現參觀人流

長實與市建局合作發展的長沙灣現樓新盤愛海頌,最多減價16%促銷餘貨單位,今日首度開放現樓示範單位參觀。長實營業部首席經理郭子威表示,是次清貨行動初步反應非常成功,除吸引本區換樓客關注外,亦吸引西鐵沿綫客戶注視,他透露今日現場參觀人流絡繹不絕,估計全日有200組客戶參觀。 郭子威重申,是次策略是將售價調整到合理水平,認為相信未來新盤的開價須面對現實,開價或要較為保守,否則可能會對資金成本構成壓力。另外,招標單位經內部討論,大部分意見認為,招標單位價格的調整幅度應該可以約15%水平。該盤於周五(10日)以價單先到先得方式售10伙,另推12伙以招標方式出售,盡推最後22伙。 《星島頭條》APP經

2023-02-04 19:01:59

研究報告|美聯指1月新盤成交價逾5000萬錄41宗 創16個月新高

踏入2023年1月初兩地已作首階段通關,加上市場預期今年息口見頂,豪宅買家加快入市,帶動1月份新盤成交單位金額逾5000萬,創16個月新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,1月份新盤成交量錄503宗,按月上升約87%,創4個月新高;當中逾5000萬個案錄41宗,按月升近2.2倍,並創16個月新高。 美聯首席分析師劉嘉輝指出,若以1月份逾5000萬元個案劃分,當中澐璟錄11宗逾5000萬成交,佔最多;ST. GEORGE'S MANSIONS錄9宗居次席;若以月內最高成交金額排名計算,渣甸山皇第一個地下三複式單位,以約2.87億

2023-02-04 16:27:24

研究報告|港置指1月二手住宅註冊3248宗 創7個月新高

港置研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,1月錄3248宗二手住宅註冊,較去年12月的2561宗增加約26.8%,創7個月新高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,今年1月註冊個案一般主要反映去年12月市況。 若按金額劃分1月二手住宅註冊量表現,當中價值500萬以上至1000萬二手住宅錄1454宗註冊,較去年12月的1186宗增加約22.6%;價值500萬或以下二手住宅錄1433宗註冊,較去年12月的1103宗增加約29.9%;價值1000萬以上二手住宅錄361宗註冊,較去年12月的272宗增加約32.7%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容

2023-02-04 16:21:54

居屋成交|白居二買家斥618萬購屏欣苑

中原資深區域營業經理文家輝表示,天水圍屏欣苑A座中層11室,面積570方呎,三房間隔,外望開揚山景,單位附全屋雅致裝修,單位開價680萬放售,議價後減價62萬,以618萬(居二市場價)獲白居二買家承接,呎價約10842元。據了解,原業主於2018年11月以302.56萬買入單位,現沽貨帳面獲利315.44萬,期內升值約104%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-04 16:02:08

二手成交|御景園2房520萬平手沽

中原副區域營業經理王勤學表示,元朗御景園錄2月首宗成交,1座高層D室,面積492方呎,兩房間隔,開價528萬,吸引年青上車客承接,最終以520萬成交,呎價約10569元。 王勤學指,原業主於2018年1月以520萬買入單位,持貨5年,帳面平手離場,實質上需蝕使費。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-04 15:50:21

投資者買樓|投資客無樓睇斥1383萬購太古城

美聯分行營業經理范浩軒表示,鰂魚涌太古城冠天閣中層E室,面積約714方呎,為3房連套房戶,單位為連租約放盤,在無樓睇下獲區內投資客斥1383萬承接,作為長綫收租投資,呎價約19370元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-04 15:35:23

海外地產|新加坡新盤Bijou 售價859萬起

新加坡不少豪宅盤來港推售,亦有較相宜的住宅項目,其中來港推售的Bijou,售價約為新加坡幣144萬,折合港幣約859萬。 由新加坡遠東機構發展及打造,位於南部濱水發展地區,惹蘭默佔坡2號的Bijou,屬低密度住宅,設有1座大樓,樓高5層,項目共提供120伙單位,單位間隔由1房加書房至3房加書房可供選擇,面積介乎603至1152方呎,底層及地庫為零售及餐飲用途。 項目屬於永久地契物業,部分單位設雙層雙匙戶型,單位分隔成兩個子單位,住戶可出租上層,而不影響下層的生活和私隱,適合一邊自住同時亦可獲得額外租金收入;單位樓底高3.35米,空間感十足。項目亦設停車場,共提供143個車位,與單位比例超過

2023-02-04 15:20:15

最新二手成交總匯

葵芳閣高層486.8萬沽 中原分行市務經理羅家俊表示,葵涌葵芳閣最新錄得3座高層A室,面積415方呎,原則兩房間隔,已改為開放式,叫價488萬放售,吸引攜同父母睇樓的上車客即場洽購,但還價470萬不果,買賣雙方拉鋸一日,買家最後決定加碼以486.8萬承接,呎價約11730元。羅家俊指,原業主則於2007年以118.8萬買入單位,持貨約16年轉售,帳面獲利368萬,單位期內升值3.1倍。 峻峰花園3房845萬易手 美聯分行高級區域經理周永業表示,筲箕灣峻峰花園B座低層8室,面積約594方呎,為3房戶,獲同區用家斥845萬成交,呎價約14226元。據了解,原業主於2015年6月以約725萬購

2023-02-04 14:00:53

最新二手租務總匯

維港灣高層零議價租出 港置分行高級聯席董事林軒霆表示,奧運站維港灣2座高層E室,面積約503方呎,屬2房間隔,有齊全屋的傢俬及電器,業主以約2萬放租1星期後吸引外區客洽詢,雙方零議價租出,呎租39.8元。據了解,業主1998年12月以約312.6萬元購入上述單位,現享回報約7.8厘。 同屋苑客預繳全年租兆軒苑 祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門居屋兆軒苑A座高層5室,面積376呎,兩房戶,租客為同屋苑客,由於原居所無法續租,考慮到搬遷方便以及熟悉該區環境,而且單位內籠企理,遂便決定租入。由於租客願意預繳一年租金,因此業主減租500元,單位最終獲以月租9500元租出,呎租25.3元 O

2023-02-04 12:21:31

新盤成交|澐璟3房戶4683萬招標沽

華潤置地(海外)、保利置業合作發展的啟德澐璟,今再沽1伙。據成交記錄冊顯示,為8座26樓B室,面積1187方呎,屬3房1套間隔,以4683萬連1個車位成交,呎價約39452元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-03 21:40:02

城市規劃|多個商業改劃項目獲城規會批准

城規會今日審議多個商業項目改劃申請,均在有附帶條件下批准。當中,新世界持有的觀塘KOHO,去年9月向城規會申請放寬2成地積比,以重建一幢樓高29層的商廈,涉及可建總樓面約28.8萬方呎。日前獲規劃署不反對,城規會將今日舉行會議審議,獲該會「開綠燈」通過。 項目位於觀塘鴻圖道73至75號,目前屬「其他指定用途」註明「商貿」,申請略為放寬地積比率限制,以作准許的辦公室、商店及服務行業和食肆用途。地盤面積約20000方呎,項目地積比率限制由12倍,略為放寬至14.4倍,即增加2.4倍或20%,以重建一幢樓高29層的商業大廈,涉及可建總樓面約288002方呎。 另外,第一集團旗下長沙灣的2個相連項

2023-02-03 21:25:13

城市規劃|財團元朗東成里申建3565伙 遭城規會否決

財團持有的元朗東成里項目,早年曾向城規會申建14座分層大廈及9幢洋房發展,合共提供3565個私人住宅,日前規劃署不支持有關發展,城規會將今日舉行會議審理,拒絕有關申請。 該項目位於元朗東成里丈量約份第103約多個地段和丈量約份第115約多個地段,鄰近博愛醫院、私人屋苑山水盈,目前屬「未決定用途」地帶。地盤面積約57.68萬方呎,擬建14幢樓高2至44層(不包括1至2層地庫)的住宅大樓,涉及3556伙,另有9幢洋房,合共提供3565伙,涉及可建總樓面約168.87萬方呎,另有5.77萬方呎非住樓面,即可建總樓面共約174.6萬方呎。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩

2023-02-03 21:14:25
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