【裕泰苑攻略】B座低層或受垃圾站氣味影響部份單位料見墳景

2018-04-04 08:00

東涌裕泰苑為今期居屋之中唯一非市區項目，定價相對較低，7折下的平均呎價只需6,698元，售價介乎158.9萬至428萬元，綠表準買家只需7.95萬元首期便可「上車」，成為今期居屋最易上車之選。
項目布局方面，屋苑行人及車輛出入口位置設於南端，與東涌道連接，A座最接近出入口位置或向東單位，料或受車輛出入噪音影響，同一方向的地下位置，設有數十個露天及有蓋單車位。
其中B座13、14室地下位置，東北面將建有垃圾收集站，站頂設有綠化天台，14室單位將設有減音窗，部分低層13室及14室單位或受垃圾站氣味或噪音影響，而少量低層14室單位有機會望見垃圾收集站。
裕泰苑西面設有兒童遊樂區，遊樂區外圍為園景天台，料部分低層向西單位望遊樂場景或園景天台景。遊樂區下層為有蓋停車場，停車場出入口靠近B座9、10室，料該址低層單位或受車輛出入噪音影響。
東涌區內配套發展漸趨成熟，除了大型購物商場以及公眾泳池外，亦設有公立醫院，民生配套齊備。不過，裕泰苑距離港鐵東涌站較遠，居民需乘搭巴士來往東涌市中心及港鐵站。
裕泰苑由2座住宅物業組成，涉及1,226個單位，面積由278至572方呎，售價由158.9萬至428萬元不等，平均呎價約6,698元。
在1,226伙單位中，連隔音露台單位共佔341個，並分布於A座5至9號單位及B座10至13號單位，露台面積由30至41方呎，並一併計算入實用面積內。
值得留意的是，連隔音露台單位均面向裕東路或松仁路，部分靠近道路的單位更同時設有減音窗，以減少道路噪音的影響。
另外，項目東面向山，料A、B座的1至4室及14至16室景觀以北大嶼山郊野公園為主，東北位置更有機會看見零散山墳。
A、B座每層各設14伙，兩座的最大單位均為14室，設有2個浴室，其中一個浴室面向睡房，可劃作套房浴室。其餘單位各設1廁1廚，屬「開門見廁」、「開門見廚」設計，單位大廳呈長形，而中等面積的單位浴室旁亦預留空間，供住戶改動為睡房使用。屋苑預計於2020年8月31日落成。