陳茂波指息口上調樓價升勢或放緩 籲市民量力而為

財政司司長陳茂波以「私人住宅樓市」為題發表網誌，提及在聯繫匯率制度下，隨著港美息差擴闊，港息最終都會跟隨美息上調。過去數次美國利率踏入上升週期，本港樓價的升勢大致都會放緩、甚至由升轉跌，呼籲有意置業的市民留意本港樓市風險，量力而為。 陳茂波在網誌中表示，在2017/18年度首二季私人房屋土地供應合共可供興建約16100個單位，已近今年度目標18000個單位的九成，相信今年度供應超標不成疑問。他預計，未來3至4年潛在的一手私人住宅供應量約為98000個單位，當中有約七成是中小型單位。而中小型單位的價格過去幾年已極大幅上升，但未來供應卻會大幅增加，提醒有意「上車」的人士需要注意。 陳茂波又指，美國利率正常化的方向不會改變，未來息口只會向上，加上美國聯儲局預期今年會開始縮減資產負債表，相關的不確定性隨時會影響國際資金流向，令環球金融市場及本地資產價格波動。在聯繫匯率制度下，隨著港美息差擴闊，港息最終都會跟隨美息走勢。過去數次美國利率踏入上升週期，本港樓價的升勢大致都會放緩、甚至由升轉跌。 他續說，現時的樓市處於歷史高位，而今年第一季的置業負擔比率，即按揭供款與私人家庭入息中位數比例，進一步惡化至66.1%的高水平，呼籲有意置業的市民留意本港樓市風險。