土審處批灣仔祥樂大廈 底價16億強拍

由新地（00016）牽頭財團收購的灣仔舊樓祥樂大廈，現為一幢連地庫共樓高11層的商住大廈，發展商早前共收近9成業權，15年10月9日申請強制拍賣，涉及92份業權。土地審裁處今天頒下書面判決，根據申請人的專家證供，當年現用價值為8.46億。土地審裁處今頒令批准，以底價16億港元強制拍賣。 位於灣仔道222至228C號的祥樂大廈於1964年落成，該物業地盤約8745方呎。專家的樓宇結構評估報告指，大廈樓齡超過50年，評估後認為必須維修，其結構功能已惡化至最後壽命階段，廣泛的混凝土碳化會令情況惡化。發展利潤估計為15%至20%，重建後價值估計為16.2億港元。 土地審裁處接納基於祥樂大廈的樓齡及其維修狀況應重新發展，申請人已採取合理步驟收購不分割份數。所有業權將以公開拍賣形式出售。 記者 方嘉欣