群盤推復活節優惠搶焦點 天瀧限量推 #LYOS設9成樓按 傲華特色戶首登場

復活節長假將至，發展商趁勢推出不同復活節優惠搶焦點吸客，啟德天瀧夥代理推出置業優惠；洪水橋#LYOS就新增9成一按付款計劃，並為指定單位買家送出家具優惠；而筲箕灣傲華於昨日加推16伙，為2房戶添復活節優惠，折實入場價約377萬。

恒基牽頭發展的啟德新盤天瀧近日成交持續，為進一步吸引買家入市，昨夥代理推出置業優惠。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目自現樓形式推售後速沽67伙，套現約25.8億。全盤至今累售128伙，套現約51.6億。

天瀧現樓推累沽67伙

項目夥美聯及港置推出復活節置業優惠，由昨日起至4月22日經兩行購買天瀧一手單位之各首5名買家，即可獲贈「啟德零售館餐飲購物禮券」，每份價值約5萬，名額共10個，總值約50萬。

美聯集團行政總裁（住宅）暨香港置業行政總裁馬泰陽表示，關稅戰升級及股市波動影響樓市，但憧憬中央政府有望透過降準等措施釋放流動性，有助穩定經濟，加上部分避險資金流入房地產市場，對樓市亦起一定支持作用。相信4月樓市仍以一手盤主導，一手成交量可維持在約2500宗水平。

值得一提的是，同系的九龍城南首及旺角利奧坊系列多個項目，新近都有夥代理行推出置業優惠。

此外，由長實發展洪水橋#LYOS尚餘最後10伙分層單位，項目亦趁復活節假期前提供新置業優惠，選購指定分層單位買家可獲贈家具禮券或送全屋家具，按不同戶型劃分，價值最高25萬。

#LYOS僅餘10伙待售

發展商昨推全新「9成按揭付款計劃」，買家需於簽署臨時買賣合約時繳付成交金額5%，於其後60天內加付5%樓價，餘額於90天內繳付；買家亦可獲取最高達成交金額90%之第一按揭安排，按揭年期為兩年，期間毋須支付利息，亦毋須入息證明及通過壓力測試。

長實高級營業經理梁焯鏗說，政府近年着力規劃洪水橋新發展區，未來更有港深西部鐵路打通跨境交通網絡，為項目帶來兩地發展優勢，因此近日專程由大灣區及廣州前來參觀的準買家與日俱增。

傲華入場價377萬

協成行發展旗下筲箕灣傲華，協成行發展副董事總經理方添輝表示，項目自年初開售至今售出79伙，套現逾3.7億。昨新加推價單5號，涉及16伙，而新加推單位將安排於下周二（15日）以先到先得形式發售。

協成行發展物業銷售主管張詩敏表示，目前同區2房單位供應罕有，呎租達70元水平，回報可達4.7%。而傲華的2房戶位處物業單邊位置，可享開揚景觀，料受用家及投資者歡迎。

今批單位涵蓋開放式至兩房戶，面積197至456方呎，其中6伙為連平台特色戶。該批單位折實售價由377.7萬至1021.7萬，其中8伙指定2房單位可享3%額外印花稅優惠以及提早成交回贈，若買家提前於90天或60天內完成交易，可享成交價5%或10%現金回贈。以6樓F室為例，面積456方呎，2房戶型，扣除最高折扣及現金回贈的折實售價約754.38萬，折實呎價約16543元。