郭應龍4800萬購佐敦泰林巨舖將作長線收租物業曾以6億放售現大幅折讓

2025-03-13 12:16

佐敦彌敦道310號及312號地下及1樓，舖址曾為泰林電器店，已丟空17年，近日以4,800萬易手。買家為資深投資者郭應龍，他表示，持有物業作長線收租。

該物業為佐敦彌敦道310號全幢，實用面積8,463方呎；彌敦道312號地下及1樓，實用面積共2,974方呎，合共11,437方呎，以易手4,800萬計，平均呎價僅4,197元，市場嘩然，皆因物業曾以6億放售，意向呎價動輒4萬至5萬，現時大幅折讓易手。

曾丟空長達17年

該物業巨舖丟空17年，住宅則連約易手，買家郭應龍回應本報指，「地舖現場很多垃圾，需時清理，執靚啲，打算長線收租。」就彌敦道310號全幢，市場人士指物業具打造學生宿舍的潛力，需求龐大，郭應龍則表示，暫沒有這方面的考慮。

佐敦彌敦道310號及312號地下及1樓，由投資者郭應龍承接。

該巨舖由泰林電器持有，早年作為自用，泰林電器曾在電器零售、甚至批發市場都舉足輕重，可惜，該連鎖店於2008年金融海嘯時沒頂，被清盤後，家族曾發生遺產爭奪戰，物業因而長時間丟空至今。2019年，該物業曾透過測量師行標售，叫價高達6億，未能成功出售。

翻查資料，物業由泰林第二代掌舵人林作禮、其已故母親林岑順梅及已故兄長林作為共同擁有，惟業權較為複雜，以至過往一直未有售出。

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