永倫放售中環兩甲廈 意向價合共7.02億

繼日前放售灣仔軒尼詩道W Square全幢連命名權，估值22億，永倫最新放售中環皇后大道中9號，以及美國銀行中心全層甲廈，市值分為3.52億及3.5億，近期放售物業市值共接近30億。

永倫放售中環皇后大道中9號及美國銀行中心全層甲廈，市值逾7億。

皇九全層估值3.52億

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，中環皇后大道中9號34樓頂層全層，建築面積約8,570方呎，為大廈最高層，連同醫療集團租約出售，月租約74萬，為買家提供即時回報。該物業是全港最貴重甲廈之一，望維港景，山頂及禮賓府全景，估值約3.52億。

美銀全層估值3.5億

美國銀行中心13樓，建築面積約13,880方呎，部分連約及部分交吉，估值約3.5億，物業位於金鐘與中環交界，屬於港島核心商業區地，設有蓋行人通道，步行約5分鐘可抵達金鐘或中環港鐵站，物業毗鄰新落成The Henderson、長江中心二期、五星級酒店及購物商場。上述2項物業截標日期為明年3月18日。

他又說，聯儲局繼上月再度減息，預計明年將再減約一厘，寫字樓交投回暖。上述兩項物業均位於中環核心區，加上全層出售，投資自用均適宜。

永倫近期放售灣仔軒尼詩道318號W Square全幢，連命名權出售，截止邀約日期2025年3月18日，全幢估值22億，佔地約7,651方呎，總建築面積約128,656方呎。

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