周潤發劈價2500萬賣樓 山頂大宅叫價1.95億 傳坐擁近10億物業

影帝「發哥」周潤發放售山頂陽光花園一幢獨立屋逾2年，由於市場反應冷淡，最新減價2,500萬元或11.4%，叫價1.95億元，每呎逾7.2萬元。以2010年1.28億元購入價計算，如成功放售，帳面可賺6,700萬元，14年間升值約52.3%。

享南區海景

市場消息指，周潤發名下的山頂陽光花園獨立屋，原本於2022年10月以2.2億元標價上市，面積2,547方呎，附帶2,000平方呎的花園及700方呎天台，享有南區海景及全新裝修。然而，市場反應冷淡，最終減價至1.95億元出售，每方呎價格由原來的76,561元下調至大約72,870元。

陽光花園（SUNSHINE VILLA）位於山頂加列山道48號，1996年6月入伙，屋苑僅有10座洋房，過去數年間此地段的交易為數不多，最近的一宗在2021年初，通過公司股權轉讓的形式交易，成交價為1.8億元，呎價為70,761元。

2010年1.28億購入

翻查資料，周潤發於2010年斥資約1.28億元購入上述洋房，呎價高逾5.02萬元，當時創下屋苑新高紀錄。如最終成功以1.95億元售出，帳面可賺6,700萬元，升值約52.3%。不過，陽光花園的這座獨立屋雖然未曾自住也未出租，據知「發哥」對於潛在買家的篩選相當嚴格，不是每個人都有資格睇樓。

發哥是最早打入荷里活的香港明星之一，片酬高達4,000萬元，加上電影分紅及廣告酬勞等，年賺逾億，吸金力強。他在上世紀90年代已開始與太太「發嫂」陳薈蓮買樓兼買地皮投資，據指發哥現坐擁8個總值近10億物業，分佈在山頂、九龍塘、太子及西貢等，而上述陽光花園獨立屋可算是周潤發手頭上最貴物業之一。

  陽光花園山明水秀

事實上，發哥與發嫂一直居住在九龍塘金巴倫道的單號屋中，該屋面積3,067方呎，於1990年以1,470萬元購入，現時市值早已過億元。早前發哥發嫂的住所，成為了內地遊客的觀光打卡景點，吸引不少人前往朝聖。

2018年，發哥的九龍塘豪宅，遭強颱風「山竹」破壞，大宅庭園的樹木、圍牆上的籬笆、大門的鐵閘，無一倖免。颱風改掛三號之後，《東周刊》直擊發哥獨自冒著塌樹的危險，拎住鎚仔、士巴拿等工具修理鐵閘，貫徹其「貼地」作風「自己屋企自己救」，即使披頭散髮都Keep住型。

 發哥發嫂投資有道

戴畫家帽現身的周潤發昨晚（5日）與發嫂罕現身，他坦言很久沒出席時裝騷。 ​

周潤發透露一身造型由文念中設計。 ​

周潤發與發嫂一起到場。 ​

發嫂則以一身smart casual打扮拖老公發哥出場。

周潤發笑問是否覺得其造型似學者。 ​

發哥親自回應大腿疑有腫瘤一事。

發哥笑言網民有白內障才會以為是腫瘤。

劉嘉玲都有在IG分享當日的靚相，把握機會與周潤發合照。

劉嘉玲與周潤發和韓國巨星權志龍（G-Dragon）合照。

發嫂都加入合照，見到周潤發與G-Dragon好老友。

周潤發一向愛舉機自拍。

還有西班牙國寶級影后Penelope Cruz（彭妮露古絲）及殿堂級美術指導張叔平。

G-Dragon都有在IG Story貼出與周潤發合照。 ​

倪晨曦就影到周潤發為發嫂拍照的一刻，忍不住發文表示：「發哥你肯定咁樣影發嫂返屋企唔使跪玻璃？無意中影到這個畫面 #發哥發嫂太可愛啦！」

片中見到周潤發拿住發嫂的電話拍照，當發嫂挨近欄杆舉V時，周潤發竟突然zoom大鏡頭。

周潤發突然zoom大鏡頭，令發嫂逼爆整個螢幕，之後更快快按下終止拍攝按鈕。

兩人在1986年結婚！

當時發嫂陪周潤發去紐約拍《秋天的童話》，二人在沒有玫瑰和戒指下，給了15塊美金（約117港元）便到教堂簽證。

婚後發嫂專心做背後的女人！

周潤發早前在發嫂陪同下到韓國釜山國際電影節獲頒「亞洲電影人獎」，與宋康昊合照。

雖然發哥貴為影帝，卻是親民的最佳代表。

周潤發罕有談及被拍到大腿有乒乓波大疑似腫瘤，他解釋是皮下脂肪，似是男人小腸氣，跑完就沒事。

周潤發經常帶一眾圈中人去行山。

周潤發的圈中行山腳越來越多人。

周潤發經常帶一眾圈中人去行山。

李司棋在IG貼出與周潤發等跑友的大合照，當中包括劉江、黃日華、苗僑偉與太太戚美珍、蕭秀香（三姐）等。

李司棋透露：「大家好耐冇一齊跑步，變咗各自修行。發哥敦促我哋為咗健康要堅持。呢一日嘅聚會談笑聲不絕，好開心呀！ 」

近年李司棋巧遇昔日拍檔周潤發和苗僑偉，經誠意邀請下，加入了周潤發帶領的晨運隊。

李司棋跑步後，還多了機會與不同老友見面。

黃日華女兒都曾經跟周潤發跑步。 ​

周潤發生日收到群星生日卡。

曾華倩都曾經一齊跑！

曾華倩都曾經一齊跑！

 

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